Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Architects—Alliance innovates iconic projects, shaping Toronto and beyond, using Archicad, Graphisoft’s efficient BIM solution to blend design excellence with community-focused solutions.

Casos de Sucesso

Uma reimaginação revolucionária
Powered by Efficient BIM

architects-Alliance, Canadá

Pier 27, Toronto, Canadá, architects-Alliance, architectsalliance.com

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Inovaçäo

Arquitetura

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Desafios de projeto

Opções de Projeto

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Inovação
Aceitar e superar desafios por meio da inovação

Orientada pela intenção de criar espaços que demonstrem um design inovador e um compromisso com a excelência, a architects-Alliance oferece uma gama completa de serviços de arquitetura para edifícios e projetos icônicos. Décadas de projetos premiados mostram a eficácia com que a equipe da empresa executa essa intenção. Apoiada por uma abordagem à arquitetura que combina pragmatismo e uma visão progressista, essa empresa elaborou projetos que moldaram a cidade de Toronto e redefiniram a vida urbana em locais em todo o Canadá e nos Estados Unidos. Capacitada pelo Archicad, a empresa se esforça para criar formas que inspirem, apoiem e resolvam as necessidades da comunidade. A architects-Alliance tem usado consistentemente a eficiente solução BIM da Graphisoft e conta com o Archicad em todos os seus projetos desde o início da década de 1990, motivada por uma preferência por sua modelagem orientada a objetos baseada em Mac.

Projeto: Píer 27
Localização do projeto: Toronto, Canadá 
Empresa: arquitetos-Aliança
Tipo de Projeto: Residencial, comercial
Tamanho do projeto: 1.535.000 m² / 16.522.602,5 ft² 
Ano de conclusão:Em andamento
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Enscape

Um fim de semana trabalhando com o Archicad convenceu Peter Clewes a adotar o software; três décadas depois, seus eficientes recursos de BIM alimentam o sucesso de sua empresa.

Sanja Janjanin M Arch, Associada Sênior / Arquiteta de Design

O Archicad é altamente eficiente e requer menos pessoas. Essa eficiência nos permite operar com cerca de metade da equipe em comparação com o software tradicional de outros escritórios.

Sanja Janjanin
M Arch, Associado Sênior / Arquiteto de Design

Interessado em saber como o Archicad pode simplificar seus fluxos de trabalho e aumentar a eficiência?

Arquitetura
A expansão dinâmica da cidade exigiu inovação

O Pier 27, o principal projeto da Architects-Alliance à beira-mar, é um exemplo de arquitetura icônica que enriquece a esfera pública e, ao mesmo tempo, eleva o padrão para futuros desenvolvimentos à beira-mar.
Desenvolvido ao longo de 15 anos, ele passou por várias fases de projeto em resposta às condições urbanas em evolução em Toronto, especialmente as políticas de intensificação e habitação da cidade. Inicialmente concebidos como três edifícios em forma de U pelo zoneamento existente, os arquitetos da Alliance transformaram o projeto em edifícios de parque linear com vãos para melhorar o acesso visual e funcional à orla.
As primeiras fases do projeto consistem em quatro edifícios de cais retilíneos dispostos em pares, cada um deles conectado por uma “ponte” em balanço de três andares que evoca os pórticos usados para carregar e descarregar cargas em navios cargueiros no porto de Toronto. Os píeres, organizados em um eixo norte-sul, emolduram a vista do lago a partir da Yonge Street e dão aos pedestres acesso ao passeio público ao longo da borda da água.

Planta aérea do local de um complexo à beira-mar mostrando vários edifícios retangulares, áreas verdes ajardinadas, caminhos, estradas e uma piscina, cercados por água à esquerda e uma rua chamada QUEENS QUAY E na parte superior.

A EXPANSÃO DINÂMICA DA CIDADE EXIGIU INOVAÇÃO

Obtenha insights sobre a eficiência do Archicad com Sanja Janjanin, Associada Sênior da architects-Alliance, arquiteta do icônico empreendimento à beira-mar, Pier 27. 

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Gerenciamento de Arquivos
A precisão exigia um controle da complexidade

Quando os arquitetos da Alliance começaram a projetar conceitos para o Pier 27, eles empregaram o “Método Iceberg” para gerenciar os elementos repetitivos do módulo no arquivo do projeto. Dada a complexidade do projeto, essa abordagem serviu como um atalho para racionalizar a repetição que é comum na arquitetura residencial de arranha-céus.

Em vez de criar arquivos de módulo separados que se vinculam ao arquivo mestre desde o início, esse método permitiu que eles usassem pisos de módulo ocultos em níveis inferiores e invisíveis, por exemplo, abaixo do nível do estacionamento. Em seguida, eles foram vinculados à parte visível do modelo. Esse “Método Iceberg” apóia o modelo visível com um extenso trabalho subjacente. Registre-se aqui e faça o download do PDF que explica os conceitos básicos e os benefícios da técnica Iceberg Method Hotlink.

Uma planta do local mostrando vários edifícios retangulares rotulados de A a G, caminhos e áreas ajardinadas em um quarteirão da cidade delimitado pelo Queens Quay E na parte superior. Cada edifício é desenhado com contornos precisos e dimensões rotuladas.
Desafios de projeto
Visualização de vistas claras para os residentes

O projeto começou por volta de 2005. A Fase 4, que envolve uma nova torre, ainda está em andamento.
O Archicad capacitou a Architects-Alliance a superar o primeiro desafio, desenvolvendo o zoneamento existente que era ignorante em relação ao principal valor do local, o acesso à orla.
A equipe reconfigurou o layout orientando os edifícios no sentido norte-sul para melhorar o acesso à água, as vistas e a penetração da luz solar. Eles propuseram um amplo acesso público a um novo passeio aquático e recuaram os edifícios para permitir um futuro parque.
Os "edifícios de barra baixa" são intencionalmente baixos para manter espaços bem proporcionados entre eles. Um recurso exclusivo introduzido são as pontes de três andares que conectam esses edifícios acima, acrescentando uma densidade significativa. Essas "torres horizontais", alinhadas com as suítes residenciais, estão voltadas para o sul e oferecem vistas emolduradas para a água.
a aA usou as ferramentas de visualização do Archicad para demonstrar que havia uma maneira alternativa de desenvolver a propriedade para melhorar a conexão, visual e funcional, entre Queen's Quay e a própria orla.

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Uma renderização digital mostra uma seção transversal de um edifício moderno com uma varanda de vidro. A varanda tem piso de madeira, grades de vidro e suportes estruturais de metal, ilustrando detalhes e materiais arquitetônicos.

Detalhe renderizado do Pier 27, vistas internas e externas

Uma sala de estar moderna com piso de mármore branco, painéis de madeira clara, uma lareira elétrica embutida e uma grande luminária circular no teto. O espaço apresenta linhas limpas e decoração minimalista.
Um edifício moderno com faixas horizontais brancas e cruzadas exclusivas em cada andar, em um céu azul próximo à orla, com carros e pessoas no nível da rua.
Peter Clewes, diretor Foto: Harry Choi

Assim, o [Archicad] foi e continua sendo uma ferramenta eficaz para nos permitir fazer essa visualização e convencer as partes interessadas e as organizações da cidade de que nossa proposta era boa.

Peter Clewes, diretor
Foto: Harry Choi
Opções de Projeto
Dando um toque especial às coisas

O projeto reflete uma adaptação dinâmica às metas de benefício público e às restrições externas ao longo do tempo. Os desafios do projeto envolveram a resolução de problemas de uma instalação industrial vizinha, resultando em características arquitetônicas exclusivas.
Para resolver os problemas do local industrial e cumprir as leis de zoneamento, a equipe do projeto girou as sacadas da torre da Fase 3 em exatamente 21°, pois os consultores ambientais calcularam que esse grau de rotação poderia atenuar possíveis problemas de ruído, odor e qualidade do ar. Além disso, o direito de aprovação do local industrial sobre as mudanças no uso da terra nas proximidades exigia a acomodação de suas preocupações. A equipe da architects-Alliance contou com os recursos de visualização do Archicad para demonstrar que o plano mestre poderia equilibrar a atenuação do ruído e outras preocupações e, ao mesmo tempo, atingir a conformidade regulamentar.
Todas essas iterações de design resultaram na criação de várias opções de design. Embora a complexidade de seu modelo tenha aumentado, a aA procurou manter tudo acessível no mesmo arquivo. No início, eles conseguiram isso com várias camadas e combinações de camadas. Como a empresa continua a trabalhar na Fase 4 do projeto do Pier 27, o recurso Design Options do Archicad oferece uma solução mais direta para esse processo.

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Sanja Janjanin M Arch, Associada Sênior / Arquiteta de Design

o recurso [Opções de design] torna tudo muito mais racional, especialmente quando tudo está em fluxo nos estágios iniciais. Há algo nesse recurso que torna todo esse processo muito mais gerenciável.

Sanja Janjanin
M Arch, Associado Sênior / Arquiteto de Design
Eficiência
Construindo um BIM eficiente para um futuro lucrativo

Com o passar do tempo, o Archicad aumentou significativamente a eficiência e a produtividade do projeto, permitindo que um pequeno escritório lidasse com um grande projeto durante o período pós-recessão de Toronto em 2006. Isso levou a melhorias notáveis na produção de edifícios e nas operações comerciais, permitindo que o escritório gerenciasse mais projetos com menos pessoas.

Desenho de linha de um edifício moderno com duas torres altas conectadas no topo por uma grande estrutura retangular, com várias varandas e um padrão de grade no conector superior.
Peter Clewes, diretor Foto: Harry Choi

Esse projeto está em nossas mãos há quase 20 anos. Ao longo desse tempo, nossos pensamentos e arquitetura mudaram. A cidade mudou. No início do Pier 27, administramos nosso escritório com cerca de vinte pessoas. Olhando para trás, a eficiência que pudemos assumir e adotar com o Archicad foi notável. À medida que iteramos as fases finais do projeto para aumentar a densidade, ter um modelo totalmente intacto de 2006 no Archicad será muito útil para nós.

Peter Clewes, diretor
Foto: Harry Choi
Um tablet exibe a capa de um e-book intitulado A blueprint for more efficient workflows with BIM by Graphisoft, com um homem sorridente de terno e uma mulher sorridente de blusa marrom, de costas um para o outro.
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Como implementar a eficiência sustentável

Quando se trata de uma mudança de abordagem como a adoção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos de tempo e recursos.

Quando se trata de uma mudança de abordagem como a adoção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos de tempo e recursos.
É por isso que criamos um guia prático sobre a construção de um projeto com as soluções BIM da Graphisoft. Use os indicadores-chave listados ao integrar o Archicad, o BIMx e o BIMcloud em seu trabalho em equipe para observar o progresso do projeto sem problemas!
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