BIM Innovation by airc.digital – Goodhall Street Development

BIM Innovation by airc.digital – Goodhall Street Development

airc.digital used innovative BIM workflows in Archicad and BIMx to deliver 80 Goodhall Street, a mixed-use London development, while overcoming regulatory changes, design challenges, and tight coordination demands.

Architect: Airc Design

Project name: 80 Goodhall Street

Project type: Interior Design

Project size: Large

Location: London

Software: Archicad

Website: https://www.airc.design/snapshot

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BIM-Innovationen für eine intelligentere,
nachhaltige Sanierung von Brachflächen

airc.digital, Vereinigtes Königreich

Goodhall Street Development, London, UK @ airc.digital

ZU EINEM ABSCHNITT UNTEN SPRINGEN:

Das Büro

Das Projekt

Design-Herausforderung

Innovation

Kommunikation

Zusammenarbeit

Zusammenfassung

Airc.digital nutzte innovatives BIM, um ein vorwiegend wohnorientiertes, gemischt genutztes Bauprojekt mit 38 neuen Wohnungen zu entwerfen und zu realisieren.
Das Team arbeitete parallel an RIBA-Phase 3 und RIBA-Phase 4 und erstellte ein einziges Archicad-Modell, in dem zwei Stufen der Entwurfsentwicklung gleichzeitig modelliert wurden, um die erforderlichen Unterlagen sowohl für die Planung als auch für die Bauausführung zu erstellen.
Archicad und BIMx trugen entscheidend dazu bei, dass das Team den Entwurf optimieren, einen komplexen Workflow bewältigen und mit zahlreichen Beteiligten kommunizieren konnte.
Das fertiggestellte Projekt ist ein Beispiel für BIM-Innovation und das Ergebnis einer gemeinsamen und kooperativen Anstrengung aller Mitglieder des Projektteams.

Das Büro
Innovatives BIM

airc.digital wurde 2020 gegründet und ist ein international tätiges Planungs- und BIM-Büro, das Archicad, BIMx und BIMcloud als seine wichtigsten Plattformen für die BIM-Erstellung und Zusammenarbeit nutzt.
Das Team, bestehend aus einer vielfältigen Gruppe von Architekt:innen, BIM-Spezialist:innen, Ingenieur:innen und Designer:innen, hebt die interdisziplinäre Zusammenarbeit auf ein neues Niveau – durch kontinuierliche BIM-Innovationen und die Integration aller Planungsdisziplinen in einem einzigen Planungswerkzeug, Archicad.
Das multidisziplinäre Team hat weltweit Projekte realisiert, von Wohnneubauten und Umbauten denkmalgeschützter Gebäude bis hin zu stadtweiten Masterplänen.

Ein grünes, kleingeschriebenes a und d, miteinander verbunden, mit einem schwarzen Punkt über dem d, alles auf weißem kreisförmigem Hintergrund.

Projekt: Goodhall Street Development
Projektlage: London, Vereinigtes Königreich
Büro: airc.digital
Projekttyp: Wohnhaus
Projektgröße: 2.935 qm / 31.592 sqft
Jahr der Fertigstellung: 2023
Verwendete Software: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, BIMcollab, Maxon Cinerender, Revit Tragwerk, Revit HKLSE, Vectorworks, SketchUp, Autocad, Vertex BD

Archicad und BIMx waren entscheidend, um zu zeigen, wie der neue Entwurf funktionieren würde. […] Es gab einige kritische Momente, in denen wir mit mehreren gleichzeitigen Änderungen gearbeitet haben. Der Workflow von Archicad hat uns jedoch geholfen, diese zu steuern, und das Modell wurde dadurch effektiv zur „Single Source of Truth“ für die Ausführung.

Pierre Saunal, Mitbegründer von airc.digital
Komplexe Planung mit Archicad

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Das Projekt
Neugestaltung für die lokale Community

Das in Park Royal in London gelegene Projekt 80 Goodhall Street ist eine gemischt genutzte Entwicklung mit Schwerpunkt Wohnen und umfasst 38 neue Wohnungen.
Der auf dem Gelände eines ehemaligen Lagerhauses errichtete neunstöckige Wohnkomplex bietet eine Mischung aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie ein Gemeinschaftszentrum im Erdgeschoss. Die Wohnungen umfassen eine Mischung aus Sozialwohnungen, Eigentumswohnungen und privaten Mietwohnungen.
airc.digital begann im Januar 2021 mit der Arbeit an dem Projekt und führte die ursprünglichen Entwürfe eines anderen Büros durch die RIBA-Stufen 3, 4 und 5 – von der räumlichen Koordination über die technische Planung bis hin zu Fertigung und Bauausführung. Das Team erstellte ein Archicad BIM-Modell auf der Grundlage der DWGs, die vom vorherigen Planungsteam bereitgestellt worden waren.

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Planungs-Herausforderung
Erhalt der Baugenehmigung

Um die geltenden Bauvorschriften zu erfüllen, musste airc.digital erhebliche Änderungen am ursprünglichen Entwurf vornehmen, dabei jedoch die Anzahl und den Mix der Wohnungen beibehalten.
So wurden beispielsweise die geplanten Aufzugsschächte vergrößert, um Platz für größere, barrierefreie Aufzüge zu schaffen. Diese Änderung bedeutete, dass airc.digital die Grundfläche des Gebäudes vergrößern und die Innenraumaufteilung der Wohnungen komplett neu gestalten und umstrukturieren musste, wobei das bereits genehmigte äußere Erscheinungsbild des Gebäudes beibehalten werden sollte.
Um die erforderlichen Änderungen vorzunehmen und dennoch den Bauzeitplan einzuhalten, nutzte airc.digital einen innovativen BIM-Prozess, um parallel an der RIBA-Phase 3 und der RIBA-Phase 4 zu arbeiten. Das Team arbeitete in einem gemeinsamen Archicad-Modell und modellierte gleichzeitig für zwei Planungsphasen, um die erforderlichen Unterlagen sowohl für die Genehmigung als auch für die Bauausführung zu erstellen.
In der Zwischenzeit arbeitete airc.digital eng mit dem Bauunternehmer zusammen, um die technischen Unterlagen in Archicad zu erstellen, was weitere Zeit einsparte. Das Team modellierte zudem das Tragwerk, die Haustechnik und die Außenanlagen direkt in Archicad.

Goodhall Street Development © airc.digital

Mithilfe von Archicad konnten wir die Gründe für unsere vorgeschlagenen Änderungen am Entwurf sofort veranschaulichen und erläutern, was dazu beitrug, die Zustimmung des Bauherrn, des Bauunternehmers, des Planungsteams und der örtlichen Behörde zu gewinnen. Darüber hinaus trug Archicad entscheidend dazu bei, dass wir die zweite Baugenehmigung erhielten und der Baubeginn dennoch pünktlich erfolgen konnte.

Pierre Saunal, Mitbegründer von airc.digital

Mit den Grafischen Überschreibungen von Archicad wurden wahlweise Übersichtspläne (01), Eigentums-/Nutzungsformen (02), fertige Decken (03), fertige Böden (04) oder Verkaufspläne (05) dargestellt. © airc.digital

Alle technischen Details wurden in 3D entworfen und modelliert © airc.digital

Entdecken Sie, wie Archicad kreatives Entwerfen und Zusammenarbeit unterstützt und zugleich die Produktivität steigert.

Entdecken Sie die Galerie
Innovation
BIM-Innovationen für die Fassadenplanung

Eines der Hauptmerkmale der Neugestaltung war die Bekleidung des hohen Gebäudeteils. Für eine individuell angefertigte Fassade stand kein Budget zur Verfügung. Daher verwendete das Team Fliesen in Standardgrößen und setzte sie auf innovative Weise ein, um die gewünschte Wirkung zu erzielen. Das Team modellierte alle 4.955 Fassadenplatten in Archicad und nutzte dafür eigens entwickelte interne GDL-Objekte, die airc.digital für das Projekt erstellt hatte.
Jede Platte wurde einzeln modelliert und auf die tragende Stahlkonstruktion der Fassade abgestimmt. Auf diese Weise konnte die gesamte Fassade präzise geplant werden, wobei eine Kombination aus Fliesen in Standardgrößen ein einzigartiges geometrisches Muster ergab.
Der Fassadenhersteller hatte zuvor in 2D gearbeitet. Da der Entwurf jedoch mehrere komplexe Anschlüsse umfasste, überzeugte airc.digital ihn davon, für dieses Projekt in 3D zu arbeiten.

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Alle Angaben stammten vom Hersteller und enthielten die Standardmaße der Verkleidungsplatten, doch wir haben Größe, Form und Farbton für jede einzelne Platte selbst festgelegt. Ein derart hohes Maß an Detailgenauigkeit war nur möglich, weil die Fassade vollständig in Archicad modelliert wurde.

Jaime Ingram, BIM-Leiter und Mitbegründer von airc.digital

Das Team modellierte alle 4.955 Fassadenplatten in Archicad und nutzte dafür eigens entwickelte interne GDL-Objekte. © airc.digital

Kommunikation
Archicad und BIMx für die Kommunikation

airc.digital arbeitete während des gesamten Projekts mit Archicad und nutzte dabei innovatives BIM, um den Entwurf zu optimieren, komplexe Workflows zu steuern und mit den verschiedenen Beteiligten zu kommunizieren. Darüber hinaus trug BIMx dazu bei, dem restlichen Planungsteam die gestalterischen und technischen Absichten zu vermitteln.
Dank der Grafischen Überschreibungen von Archicad konnte airc.digital den Planern veranschaulichen, wie sich verschiedene Gestaltungsvarianten auf das Erscheinungsbild des Gebäudes auswirken würden. In der Bauphase war BIMx äußerst hilfreich, um den ausführenden Firmen verschiedene Modellansichten zu zeigen, zum Beispiel durch die Überlagerung technischer Details mit dem 3D-Modell.
Darüber hinaus nahm airc.digital bei der Präsentation des 3D-Modells in Archicad während der Besprechungen Änderungen in Echtzeit vor. So konnten die Projektbeteiligten leicht nachvollziehen, was das Team vorschlug. Gleichzeitig stärkte es ihr Vertrauen, dass Änderungen unmittelbar umgesetzt wurden.

Klicken Sie hier, um das BIMx Hyper-Modell, den digitalen Zwilling des Projekts, zu öffnen

Nachdem die Bauunternehmer bei den Planungsbesprechungen die Vorteile von BIMx erkannt hatten, baten sie darum, vor Ort auf das BIMx-Modell zugreifen zu dürfen. Dieser Ansatz trug dazu bei, die Anzahl der Anfragen zu reduzieren, die wir normalerweise erhalten, wenn ein Projekt in die Bauphase eintritt.

Pierre Saunal, Mitbegründer von airc.digital
Das Architekturmodell in BIMx © airc.digital
Fassadenbekleidungsplatten und ihre Tragkonstruktion, modelliert in Archicad und dargestellt in BIMx © airc.digital
Zusammenarbeit
Eine gemeinsame Anstrengung

airc.digital koordinierte das Projekt durch den Austausch von IFC-Modellen und BCF-Kollisionsberichten. Jede Fachdisziplin am Projekt nutzte andere Software: airc.digital entwarf die Gebäude mit Archicad, die Tragwerksplaner Fairhurst und M&E-Planer Consolux sowie der Hersteller der Fassadenbekleidung arbeiteten mit Revit, während Guarda Landscape Vectorworks und SketchUp einsetzte.
Der Bauunternehmer Antvic, der Bauträger Yellow Brick Capital und die Immobilienmakler nutzten eine Kombination aus IFC-Modellen, BIMx-Modellen, Zeichnungssätzen und von airc.digital erstellten BIMcollab-Visualisierungen.
Das abgeschlossene Projekt ist ein Beispiel für die gemeinsame und kooperative Arbeit aller Mitglieder des Projektteams. Die OPEN BIM Philosophie von Archicad trug entscheidend dazu bei, die Abstimmung der Entwürfe zwischen allen Beteiligten zu ermöglichen.