United States site instead?Projet utilisateur à l’honneur
De la production d’énergie à
La réhabilitation grâce au réemploi adaptatif
The Battery, Strada, États-Unis
The Battery, États-Unis | Strada, stradallc.com | Photo : © Jeffrey Totaro
Temps de lecture estimé : 1 minute
Présentation
Grâce au BIM piloté en équipe, Strada a transformé un monument historique à l’abandon en un complexe à usage mixte alliant espaces commerciaux, résidentiels et hôteliers.
Construite au début des années 1920 sous le nom de Delaware Generating Station, le défi de ce réemploi adaptatif consistait à convertir une imposante installation industrielle en un espace à taille humaine. Archicad et BIMcloud ont été déterminants dans la réussite du projet. Les outils numériques ont permis à l’équipe de comprendre, visualiser, tester et explorer de multiples options pour un projet extrêmement complexe, transformant finalement le bâtiment en une destination remarquable appréciée de tous.
L’équipe
Une conception centrée sur l’humain
Fondé il y a 26 ans, Strada est un studio de conception pluridisciplinaire spécialisé dans la création d’espaces fascinants en associant l’architecture, le paysage et le design d’intérieur.
Depuis sa création, Strada s’est développée et compte près de 60 collaborateurs répartis dans trois studios situés à Pittsburgh, Philadelphie et Chapel Hill. Les projets portent sur des domaines tels que l’éducation, les espaces de travail, le commerce de détail, les sciences et technologies, l’hôtellerie, les musées et espaces d’exposition, le résidentiel et les équipements collectifs.
La philosophie du studio est « Design with People in Mind® », créant des espaces centrés sur l’humain et inspirants.
Strada place les personnes au centre de sa pratique, en créant des expériences porteuses de sens à travers les espaces et environnements qu’ils conçoivent. Ils apportent une approche interdisciplinaire, une vaste expertise technique et un engagement profond à exprimer la culture et les aspirations de chaque client.
Projet : Le projet The Battery
Emplacement : Philadelphie, États-Unis
Agence : Strada
Type de projet : Résidentiel, commercial, rénovation
Taille du Projet : 46 450 m²
Année d’achèvement : 2024
Logiciels utilisés : Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Twinmotion
Archicad a joué un rôle déterminant dans la croissance de Strada, en nous permettant de rivaliser avec des studios bien plus importants et de remporter une série de projets d’envergure et de long terme.
Mark Hensler, associé principal, Strada
Archicad
Croître avec Archicad
Pionnière du BIM et de la conception en 3D, Strada utilise Archicad depuis la création du cabinet en 2000.
La capacité de concevoir, de réaliser des rendus, et de documenter à partir du même modèle a été un élément clé du succès initial de Strada.
Les architectes, les paysagistes et les designers d’intérieur utilisent des flux de travail BIM collaboratifs pour collaborer sur le même modèle, et la capacité à migrer facilement les projets vers la dernière version d’Archicad est une fonctionnalité clé pour de nombreux projets de long terme de Strada.
Graphisoft nous maintiens à la pointe de l’innovation despuis 25 ans… Le fait de ne pas avoir à figer un projet dans une ancienne version d’Archicad nous permet de développer des projets à long terme tout en profitant de toutes les innovations apportées par chaque nouvelle version d’Archicad.
Mark Hensler, associé principal, Strada
Découvrez comment Archicad favorise la créativité et la collaboration tout en stimulant la productivité.
L’histoire de Strada à travers Archicad
Inscrivez-vous ici pour visionner la présentation de Mark Hensler, associé principal chez Strada, et découvrir comment Archicad permet à Strada de remplir sa mission fondamentale : « Design with People in Mind® ».
Le projet
Réhabilitation adaptative face à un défi à l'échelle industrielle
L'un des projets inter-studios les plus réussis de Strada est The Battery, situé à Philadelphie, en Pennsylvanie. Construit au début des années 1920 sous le nom de Delaware Generating Station, le défi consistait à transformer une immense centrale électrique industrielle en un espace à taille humaine.
Lorsque Strada a rejoint le projet, la documentation disponible concernant le bâtiment d'origine était très limitée. L'équipe devait comprendre comment il pouvait être transformé, tout en préservant la substance, les volumes et la structure historique de la centrale électrique d'origine. Par ailleurs, travaillant sur un bâtiment historique situé au cœur d'un parc urbain, l'équipe a dû négocier des autorisations et des permis complexes concernant les bâtiments, les infrastructures et les aménagements paysagers, tout en faisant avancer simultanément la conception du projet.
Galerie de projets
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com
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The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
The Battery, États-Unis, Strada, stradallc.com, Photo : © Jeffrey Totaro
Nuages de points
Développement d'un modèle BIM précis
Pour mieux comprendre le bâtiment existant, Strada a eu recours à un scan par nuages de points, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour recueillir des informations sur le bâtiment avec une précision millimétrique. Ces scans ont servi de fonds de référence pour développer le modèle BIM dans Archicad.
Parallèlement, des relevés par drone ont été effectués, là où c’était possible, pour examiner les défauts visuels et les défaillances structurelles, et ont permis d'accéder à des zones qui auraient autrement été difficiles d'accès.
En combinant des scans et des mesures détaillées avec les rares documents historiques disponibles, Strada a créé une représentation précise du bâtiment et de son état existant.
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Documentation historique limitée sur l'ancienne structure
© Strada, stradallc.com
Orthophotos des façades existantes créées à partir de numérisations par nuages de points
© Strada, stradallc.com
Décisions en 3D
Utiliser Archicad pour orienter les décisions de conception
En travaillant avec le modèle Archicad en 3D, Strada a pu présenter au client les nombreuses possibilités de conversion de l'espace.
Le bâtiment d'origine est immense et n'a pas été conçu pour les personnes. Au contraire, il était rempli de machines, notamment des chaudières, des turbines et des commutateurs. Il y avait 12 chaudières dans chaque chaufferie, chacune haute de quatre étages, sans planchers. Le bâtiment était également en très mauvais état, donc l‘explorer virtuellement était l'option la plus sûre.
De nombreuses réunions clients ont consisté à couper à travers le modèle Archicad pour chercher des moyens de réutiliser la structure et tous ses éléments industriels. Travailler en 3D était le seul moyen pour l'équipe de prendre des décisions concernant la conversion.
The Battery, États-Unis | Strada, stradallc.com
Grâce à Archicad, nous avons pu fournir au client une compréhension détaillée de ce dont il disposait et des différentes options qui s'offraient à lui. Avec Archicad au centre, nous avons pu utiliser des vues 3D et des coupes pour proposer différentes solutions.
Mark Hensler, associé principal, Strada
L'équipe Strada à la Delaware Power Station avant sa transformation en The Battery
© Strada, stradallc.com
BIMcloud
Flux de travail BIM collaboratif
Teamwork et BIMcloud de Graphisoft ont permis à l'équipe Strada de travailler sur différents sites grâce au BIM collaboratif, comme s'ils étaient tous ensemble au même endroit.
Au début du COVID-19, l'équipe venait tout juste de migrer vers BIMcloud et de basculer tout le monde sur des ordinateurs portables MacBook. Cela signifiait qu’ils pouvaient passer directement au télétravail sans matériel ni logiciel supplémentaire, et sans interruption d’activité. Le projet The Battery a continué d'avancer grâce au travail à distance de l'équipe.
De plus, l'espace de travail en 3D s'est transformé en un lieu de rencontre virtuel pour l'équipe de conception. Cela a marqué un tournant dans la façon de travailler de Strada, avec plus de temps consacré au développement de l'espace 3D et davantage de détails ajoutés au modèle Archicad.
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Travailler entre plusieurs bureaux s'est fait de manière fluide dans Archicad et BIMcloud. Malgré un fichier Archicad volumineux, les temps de chargement étaient rapides. C’était assez rapide pour que même lors de présentations en direct, de survols et de coupes, nous travaillions directement dans le modèle en temps réel.
Aaron Bell, associé principal chez Strada
Visualisation
La visualisation pour la communication
Pour assurer la viabilité économique, le promoteur a souhaité ajouter des étages à la chaufferie pour aménager davantage d'appartements.
Toutefois, pour obtenir le permis de construire, le City Park Service a stipulé que la « surélévation » ne devait pas être visible depuis le parc public.
Pour répondre à cette demande, Strada a utilisé Archicad et Twinmotion pour réaliser des études de visibilités et des rendus pour démontrer l'impact de l'extension et la vue depuis le parc.
La solution finale a consisté à réduire la hauteur et à reculer la surélévation afin d'éviter les visibilités, tout en conservant deux étages supplémentaires.
De plus, en intégrant Twinmotion à leur flux de travail, Strada a pu créer rapidement des images et des animations traduisant l'intention de conception. Les images ont joué un rôle crucial pour obtenir le soutien et l'approbation de la communauté.
Rendus du projet réalisés avec Twinmotion
© Strada, stradallc.com
Études de visibilité
© Strada, stradallc.com
La combinaison d'Archicad et de Twinmotion a été essentielle pour nous permettre de convaincre le Park Service d'approuver l'ajout des deux étages. Cela était essentiel pour le projet afin de garantir qu’il était viable financièrement pour le propriétaire du bâtiment.
Aaron Bell, associé principal chez Strada
Une transformation de l'espace et du lieu
Le projet The Battery de Strada a transformé un site historique à l'abandon en un espace à usage mixte alliant commerces, résidentiel et hôtellerie, comprenant des appartements, un hôtel et un lieu de réception pour mariages, des restaurants, des bureaux, des espaces de coworking et des installations de santé et de remise en forme.
De plus, le projet a ouvert le bâtiment et ses abords à l‘espace public, en s'intégrant en bordure d'un parc public et en incorporant des voies piétonnes, cyclables et de bus le long des berges.
Exemple primé de réhabilitation adaptative en pratique, Archicad et le BIM collaboratif ont joué un rôle déterminant dans la concrétisation de ce projet.
Plan d'étage et détail 3D de la documentation de la surélévation
The Battery, États-Unis | Strada, stradallc.com