Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Architects—Alliance innovates iconic projects, shaping Toronto and beyond, using Archicad, Graphisoft’s efficient BIM solution to blend design excellence with community-focused solutions.

Cas d’étude

Une réinvention révolutionnaire
Propulsé par Efficient BIM

architectes-Alliance, Canada

Pier 27, Toronto, Canada, architects-Alliance, architectsalliance.com

ACCÈS DIRECT À UNE SECTION :

Innovation

Architecture

Gestion des fichiers

Défis de conception

Variantes de conception

Efficacité

Innovation
Relever et surmonter les défis grâce à l’innovation

Guidé par l’intention de créer des espaces qui montrent un design innovant et un engagement d’excellence, architects-Alliance fournit une gamme complète de services architecturaux pour des bâtiments et des projets emblématiques. Des décennies de conception primée montrent l’efficacité avec laquelle l’équipe de l’entreprise met en œuvre cette intention. S’appuyant sur une approche de l’architecture qui allie pragmatisme et vision progressiste, ce cabinet a conçu des projets qui ont façonné la ville de Toronto et redéfini l’habitat urbain dans les lieux partout au Canada et aux États-Unis. Grâce à Archicad, le cabinet s’efforce de créer des projets inspirants, qui soutiennent et répondent aux besoins de la communauté. architects-Alliance a toujours utilisé la solution BIM de Graphisoft pour son efficacité et s’appuie sur Archicad pour tous ses projets depuis le début des années 1990, motivés par sa préférence pour une solution compatible Mac et une modélisation orientée objet.

Le projet : Pier 27
Emplacement du projet : Toronto, Canada 
Agence : architects-Alliance
Type de projet : Résidentiel, commercial
Taille du Projet : 1535000 m² / 16522602,5 sqft 
Année d’achèvement : en cours
Logiciels utilisés : Graphisoft Archicad, Artlantis

Un week-end passé à travailler sur Archicad a convaincu Peter Clewes d’adopter le logiciel ; trois décennies plus tard, ses capacités BIM efficaces alimentent le succès de son agence.

Sanja Janjanin M Arch, Senior Associate / Architecte conception

Archicad est très efficace et nécessite moins de personnel. Cette efficacité nous permet de fonctionner avec environ la moitié du personnel par rapport aux logiciels traditionnels utilisés dans d’autres structures.

Sanja Janjanin
M Arch, Associé principal / Architecte conception

Vous souhaitez savoir comment Archicad peut rationaliser vos flux de travail et augmenter votre efficacité ?

Architecture
L’innovation au service de l’expansion dynamique des villes

Le projet majeur d’architects-Alliance en bord de mer, Pier 27, est un exemple d’architecture emblématique qui enrichit le domaine public tout en plaçant la barre plus haut pour les développements futurs en bord de lac.
Développé sur une période de 15 ans, il a connu plusieurs phases de conception en réponse à l’évolution des conditions urbaines à Toronto, en particulier les politiques d’intensification et de logement de la ville. Initialement envisagé comme trois bâtiments en forme de U en raison du zonage existant, l’agence architects-Alliance a fait évoluer la conception vers des bâtiments linéaires avec des césures pour améliorer l’accès visuel et fonctionnel au rivage.
Les premières phases du projet consistent en quatre bâtiments de quai rectilignes disposés par paires, chacun relié par un « pont » en porte-à-faux de trois étages qui évoque les portiques utilisés pour charger et décharger des marchandises des cargos dans le port de Toronto. Les quais, organisés selon un axe nord-sud, encadrent les vues sur le lac depuis Yonge Street et permettent aux piétons d’accéder à la promenade publique le long du rivage.

Vue aérienne d'un complexeau bord du lac montrant plusieurs bâtiments rectangulaires, des espaces verts paysagers, des allées, des routes et une piscine, bordés d’eau à gauche et d’une rue en haut, intitulée QUEENS QUAY E.

L’EXPANSION DYNAMIQUE DE LA VILLE A EXIGÉ DE L’INNOVATION

Obtenez des informations sur l’efficacité d’Archicad auprès de Sanja Janjanin, Senior Associate chez architects-Alliance, conceptrice du dévelopement emblématique des bords du lac, Pier 27. 

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Gestion des fichiers
La précision exige un contrôle de la complexité

Lorsque architects-Alliance a commencé à formaliser des concepts pour Pier 27, l’équipe a utilisé la « méthode de l’iceberg » pour gérer les éléments de modules répétitifs dans le fichier du projet. Compte tenu de la complexité du projet, cette approche a servi de raccourci pour rationaliser la répétition qui est courante dans l’architecture résidentielle de grande hauteur.

Au lieu de créer des fichiers de modules séparés liés au fichier maître dès le départ, cette méthode leur a permis d’utiliser des étages de modules cachés sur des niveaux inférieurs et invisibles, par exemple sous le niveau du parking. Ceux-ci ont ensuite été reliés à la partie visible du modèle. Cette « méthode de l’iceberg » soutient le modèle visible par un travail sous-jacent approfondi. Inscrivez-vous ici et téléchargez le PDF expliquant les concepts de base et les avantages de la technique module de la méthode Iceberg.

Un plan de masse montrant plusieurs bâtiments rectangulaires nommés de A à G, des chemins et des espaces paysagers dans un ilôt urbain bordé par Queens Quay E en haut. Chaque bâtiment est dessiné avec des contours précis et des étiquettes de dimensions.
Défis de conception
Visualiser des vues claires pour les résidents

Le projet a débuté vers 2005. La phase 4, qui prévoit la construction d'une nouvelle tour, est toujours en cours.
Archicad a permis à architects-Alliance de relever le premier défi en faisant évoluer le zonage existant qui ignorait la valeur principale du site, l'accès au rivage.
L'équipe a reconfiguré le plan en orientant les bâtiments sur l’axe nord-sud pour améliorer l'accès à l'eau, les vues et la pénétration de la lumière du soleil. L’équipe a proposé un large accès public à une nouvelle promenade sur la rive et a reculé less bâtiments pour permettre l'aménagement d'un futur parc.
Les "bâtiments à barre basse" sont volontairement peu élevés afin de maintenir des espaces bien proportionnés entre eux. Une fonctionnalité unique récente se situe au niveau des ponts des 3e étages qui relient les bâtiments ci-dessus, une densité significative accrue. Ces "tours horizontales", alignées avec les suites résidentielles, sont orientées vers le sud et offrent des vues cadrées sur l'eau.
aA a utilisé les outils de visualisation d'Archicad pour démontrer qu'il existait une autre façon de développer la propriété afin d'améliorer la connexion, visuelle et fonctionnelle, entre Queen's Quay et le rivage lui-même.

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Un rendu numérique montre une coupe transversale d'un bâtiment moderne avec un balcon vitré. Le balcon a un plancher en bois, des garde-corps en verre et des supports métalliques, illustrant les détails architecturaux et les matériaux.

Rendu de détail du Pier 27, vues intérieures et extérieures

Un salon moderne avec des sols en marbre blanc, des lambris en bois clair, une cheminée électrique encastrée et un grand luminaire circulaire au plafond. L'espace présente des lignes épurées et un décor minimaliste.
Un immeuble moderne de grande hauteur avec des bandes horizontales blanches uniques et entrecroisées à chaque étage, se détachant sur un fond de ciel bleu, près d'un front de mer, avec des voitures et des personnes au niveau de la rue.
Peter Clewes, directeur Photo : Harry Choi

Ainsi, Archicad a donc été et continue d'être un outil efficace pour nous permettre de réaliser cette visualisation et de convaincre les parties prenantes et les organisations de la ville que notre proposition était bonne.

Peter Clewes, directeur
Photo : Harry Choi
Variantes de conception
Mettre les choses en perspective

Le projet reflète une adaptation dynamique aux objectifs d'intérêt public et aux contraintes externes au fil du temps. Les défis de conception impliquaient de résoudre les problèmes posés par une installation industrielle voisine, ce qui a donné lieu à des caractéristiques architecturales uniques.
Pour résoudre les problèmes liés au site industriel et se conformer aux règles de zonage, l'équipe du projet a fait pivoter les balcons de la phase 3 d'exactement 21°, car les consultants en environnement ont calculé que ce degré de rotation pourrait atténuer les problèmes potentielsde bruit, d’odeurs et de qualité de l'air. De plus, le droit d'approbation du site industriel sur les modifications de l'utilisation des terres avoisinantes a nécessité la prise en compte de leurs préoccupations. L'équipe d'architects-Alliance s'est appuyée sur les capacités de visualisation d'Archicad pour démontrer que le plan directeur pouvait équilibrer l'atténuation du bruit et d'autres préoccupations tout en respectant la réglementation.
Toutes ces itérations de conception ont abouti à la création de multiples options de conception. Alors que la complexité de leur modèle augmentait, aA s'est efforcé à garder tout accessible dans le même fichier. Au début, il'équipe y est parvenu grâce à de multiples calques et combinaisons de calques. Alors que l'agence continue de travailler sur la phase 4 du projet Pier 27, l’outil Variantes de conception d'Archicad offre une solution plus directe pour ce processus.

Apprenez à Gérer les variantes de conception dans Archicad en vous inscrivant à notre formation et maîtrisez la gestion des variantes de conception dans Archicad en vous concentrant sur les aperçus conceptuels, les flux de travail pratiques et les techniques avancées.

Sanja Janjanin M Arch, Senior Associate / Architecte conception

La fonction [Variantes de conception] rend les choses beaucoup plus rationnelles, en particulier lorsque tout est en constante évolution dans les phases initiales. Quelque chose à propos de cet outil rend l'ensemble du processus beaucoup plus facile à gérer.

Sanja Janjanin
M Arch, Associé principal / Architecte conception
Efficacité
Miser sur l'efficacité du BIM pour un avenir rentable

Au fil du temps, Archicad a considérablement augmenté l'efficacité et la productivité du projet, permettant à une petite agence de gérer un projet de grande envergure pendant la période post-récession de Toronto en 2006. Cela a conduit à des améliorations remarquables dans la production des bâtiments et dans des opérations commerciales, permettant à l’agence de gérer plus de projets avec moins de personnel.

Dessin au trait d'un bâtiment moderne composé de deux hautes tours reliées au sommet par une grande structure rectangulaire, avec de multiples balcons et une forme de grille sur le connecteur supérieur.
Peter Clewes, directeur Photo : Harry Choi

Ce projet est entre nos mains depuis près de 20 ans. Au fil du temps, nos idées et notre architecture ont évolué. La ville a changé. Au début du Pier 27, notre agence comptait une vingtaine de personnes. Rétrospectivement, l'efficacité que nous avons pu acquérir avec Archicad était tout à fait remarquable. Comme nous itérons les phases finales du projet pour augmenter la densité, le fait de disposer d'un modèle entièrement intact de 2006 dans Archicad nous sera très utile.

Peter Clewes, directeur
Photo : Harry Choi
Une tablette affiche la couverture d'un livre électronique intitulé « A blueprint for more efficient workflows with BIM by Graphisoft », représentant un homme souriant en costume et une femme souriante en chemisier brun, debout dos à dos.
Promotion de l’eBook
Comment mettre en œuvre l'efficacité durable

Lorsqu'il s'agit d'un changement d'approche comme l'adoption du BIM, l'intégration de nouveaux outils avec une stratégie alignée est essentielle pour maximiser les gains de temps et de ressources.

Lorsqu'il s'agit d'un changement d'approche comme l'adoption du BIM, l'intégration de nouveaux outils avec une stratégie alignée est essentielle pour maximiser les gains de temps et de ressources.
C'est pourquoi nous avons créé un guide pratique sur la construction d'un projet avec les solutions BIM de Graphisoft. Utilisez les points clés listés tout en intégrant Archicad, BIMx et BIMcloud dans votre travail d'équipe pour voir votre projet progresser de manière transparente !
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