United States site instead?Progetto in evidenza
L’innovazione BIM rende più intelligente
il recupero urbano di un sito dismesso
airc.digital, Regno Unito
Goodhall Street Development, Londra, Regno Unito @ airc.digital
Sommario
Lo studio airc.digital ha utilizzato soluzioni BIM innovative per progettare e realizzare un complesso a uso misto a prevalenza residenziale, per un totale di 38 nuove abitazioni.
Il team ha lavorato in parallelo alle fasi standard RIBA 3 e RIBA 4 sullo stesso modello Archicad, gestendo contemporaneamente i due livelli di elaborazione del progetto richiesti per produrre la documentazione per le pratiche di autorizzazione e per la fase costruttiva.
Archicad e BIMx sono stati fondamentali per aiutare il team a perfezionare il progetto, gestire un flusso di lavoro complesso e comunicare con i vari stakeholder.
Il complesso ultimato è un esempio di innovazione BIM e il risultato di una stretta collaborazione tra tutti i membri del team di progetto.
Lo studio
BIM innovativo
Nato nel 2020, airc.digital è uno studio di progettazione e BIM che opera a livello internazionale utilizzando Archicad, BIMx e BIMcloud come principali piattaforme di authoring e collaborazione BIM.
Il suo team comprendente architetti, specialisti BIM, ingegneri e designer porta la collaborazione reciproca multidisciplinare a un livello superiore grazie alla costante innovazione in ambito BIM, integrando tutte le discipline di progettazione in un unico strumento di authoring: Archicad.
In questo modo il gruppo di lavoro ha realizzato in tutto il mondo progetti che vanno dalle nuove costruzioni residenziali alle riconversioni di edifici storici vincolati, fino a masterplan su scala urbana.
Progetto: Goodhall Street Development
Località: Londra, Regno Unito
Studio: airc.digital
Tipo di progetto: Residenziale
Superficie totale: 2.935 mq
Anno di completamento: 2023
Software utilizzati: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, BIMcollab, Maxon Cinerender, Revit Structure, Revit MEP, Vectorworks, SketchUp, Autocad, Vertex BD
Archicad e BIMx sono stati fondamentali per le dimostrazioni del funzionamento del nuovo progetto […] In alcuni momenti critici abbiamo dovuto gestire simultaneamente diverse varianti, ma l’organizzazione logica del lavoro con Archicad ci ha aiutato a coordinarle mantenendo il modello come un punto di riferimento univoco per la realizzazione dell’opera.
Pierre Saunal, cofondatore di airc.digital
Progettare la complessità con Archicad
Registrati qui per seguire il nostro webinar on-demand e scoprire come airc.digital guida l’innovazione BIM con Archicad e OPEN BIM per realizzare progetti complessi in tutto il mondo.
Il Progetto
Una rigenerazione per la comunità locale
Situato a Londra, nella zona di Park Royal, il numero 80 di Goodhall Street è un complesso a uso misto a prevalenza residenziale che offre 38 nuove abitazioni.
L'edificio di nove piani si sviluppa sul sedime di un vecchio magazzino e ospita un mix di appartamenti con una, due e tre camere da letto, mentre il piano terra è dedicato a un centro civico. Gli appartamenti offrono un mix di social housing, edilizia convenzionata e soluzioni a libero mercato.
Il team di airc.digital ha iniziato a lavorare al progetto nel gennaio 2021, portando avanti i progetti originali di un altro studio lungo le fasi RIBA 3, 4 e 5, che includono coordinamento spaziale, progettazione tecnica, fabbricazione dei componenti e costruzione. A tale scopo è stato creato un modello BIM in Archicad a partire dai file DWG forniti dal precedente gruppo di progettazione.
Il corso online fruibile in autonomia di Graphisoft Learn spiega come gestire in Archicad i riferimenti da DWG e da nuvola di punti.
La sfida
Il permesso di costruire
L'adeguamento alle normative edilizie correnti rendeva necessario apportare modifiche significative al progetto originale, senza variare il numero di unità abitative e la loro ripartizione.
Ad esempio, i vani ascensore previsti dovevano essere ampliati per ospitare cabine più grandi e pienamente accessibili. Questa modifica ha costretto airc.digital ad ampliare la superficie coperta e a riprogettare e riorganizzare completamente il layout interno degli appartamenti, preservando l'aspetto esterno del complesso già approvato.
Per apportare le modifiche necessarie e rispettare comunque il programma dei lavori, airc.digital ha sfruttato un processo BIM innovativo che ha consentito di lavorare in parallelo alle fasi RIBA 3 e RIBA 4. Così l'intero team ha operato sullo stesso modello Archicad, pur sviluppando contemporaneamente due diversi livelli di dettaglio del progetto per produrre la documentazione necessaria sia per le pratiche autorizzative sia per la fase costruttiva.
Nel frattempo, airc.digital lavorava anche a stretto contatto con l'impresa per sviluppare il pacchetto dei disegni costruttivi in Archicad risparmiando ulteriore tempo. Inoltre il team ha modellato le strutture, gli impianti (MEP) e le sistemazioni esterne direttamente in Archicad.
Goodhall Street Development © airc.digital
Grazie ad Archicad, siamo stati in grado di mostrare e spiegare immediatamente le ragioni delle modifiche progettuali proposte, ottenendo subito il via libera da parte del committente, dell'impresa, del team di progettazione e delle autorità locali. Archicad è stato fondamentale anche per riuscire a ottenere il permesso di costruire in variante e garantire l'inizio dei lavori nei tempi previsti.
Pierre Saunal, cofondatore di airc.digital
La funzione di sovrascrittura grafica di Archicad è stata utilizzata per mostrare le planimetrie generali (01), i regimi proprietari (02), i controsoffitti finiti (03), i pavimenti finiti (04) o le planimetrie commerciali (05) © airc.digital
Tutti i dettagli tecnici sono progettati e modellati in 3D, © airc.digital
Scoprite come Archicad supporta il pensiero progettuale creativo e la collaborazione, aumentando la produttività.
Esplora la Galleria
Goodhall Street Development © airc.digital
Modello architettonico del Goodhall Street Development visualizzato in Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modello strutturale del Goodhall Street Development visualizzato in Graphisoft BIMx © airc.digital
Pannellatura della facciata e struttura portante del Goodhall Street Development visualizzate in Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modello MEP del Goodhall Street Development visualizzato in Graphisoft BIMx, © airc.digital
Goodhall Street Development © airc.digital
Goodhall Street Development: Sezione del modello 3D con la pianta del Foglio di Lavoro in sovrapposizione, visualizzata in Graphisoft BIMx, © airc.digital
Dettaglio del modello MEP del Goodhall Street Development visualizzato in Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modello consolidato del Goodhall Street Development, © airc.digital
Goodhall Street Development © airc.digital
Goodhall Street Development © airc.digital
Goodhall Street Development © airc.digital
Goodhall Street Development: Oggetto GDL della pannellatura della facciata, © airc.digital
Goodhall Street Development © airc.digital
Goodhall Street Development: Rappresentazione della planimetria con le sovrascritture grafiche di Archicad, © airc.digital
Innovazione
Innovazione BIM per la progettazione della facciata
Uno degli elementi principali della riprogettazione è stato il rivestimento del corpo di fabbrica più alto del complesso. Non c'era budget a disposizione per una facciata su misura, quindi il team ha utilizzato pannelli di dimensioni standard, impiegandoli in modo innovativo per ottenere l'effetto desiderato. Il team ha modellato tutti i 4.955 pannelli di rivestimento in Archicad, utilizzando oggetti GDL personalizzati sviluppati internamente da airc.digital per questo specifico progetto.
Ogni pannello è stato modellato singolarmente e coordinato con la struttura portante in acciaio della facciata. In questo modo è stato possibile generare un abaco preciso dell’intera facciata, in cui un mix di pannelli di dimensioni standard crea un motivo geometrico unico.
In precedenza, il produttore della facciata lavorava esclusivamente in 2D ma, poiché il progetto presentava numerosi nodi complessi, airc.digital lo ha convinto a adottare il 3D per questo lavoro.
Crea e gestisci la tua libreria Archicad senza dover scrivere complessi script GDL. Il corso online di Graphisoft Learn Creare oggetti complessi in Archicad, fruibile in autonomia, illustra come creare oggetti personalizzati e comprenderne le modalità di personalizzazione.
Tutti i codici di catalogo del produttore erano assegnati a pannelli di rivestimento di dimensioni standard, ma noi abbiamo specificato dimensioni, forma e sfumatura di ogni singola lastra. Questo livello di specificità è stato possibile solo grazie alla modellazione completa della facciata in Archicad.
Jaime Ingram, BIM leader e cofondatore di airc.digital
Il team ha modellato tutti i 4.955 pannelli di rivestimento in Archicad, utilizzando Oggetti GDL interni su misura © airc.digital
Comunicazione
Archicad e BIMx per la Comunicazione
Per tutta la durata del progetto, airc.digital ha lavorato in Archicad sfruttando un BIM innovativo per perfezionare il progetto, gestire un flusso di lavoro complesso e comunicare con i diversi stakeholder. Inoltre BIMx ha aiutato a trasmettere le scelte progettuali e l'intento tecnico al resto del team di progettazione.
La funzione di sovrascrittura grafica di Archicad ha permesso ad airc.digital di mostrare ai funzionari dell'ufficio urbanistico l'impatto visivo delle diverse finiture sull'aspetto dell'edificio. Durante la fase di costruzione, BIMx è stato prezioso per illustrare le varie viste del modello alle imprese, ad esempio sovrapponendo i dettagli tecnici esecutivi al modello 3D.
Inoltre, durante gli incontri con gli stakeholder, airc.digital ha mostrato il modello 3D in Archicad e ha apportato modifiche in tempo reale. Ciò ha permesso di far comprendere facilmente le proposte del team, contribuendo ad accrescere la fiducia degli interlocutori grazie alla possibilità di implementare subito le varianti richieste.
Fare clic per esplorare il gemello digitale del progetto nell'Iper-modello BIMx
Dopo aver visto i vantaggi di BIMx durante le riunioni di coordinamento, le imprese appaltatrici hanno chiesto di poter accedere al modello BIMx direttamente in cantiere. Questo approccio ha contribuito a ridurre sostanzialmente le richieste di chiarimenti (RFI) che solitamente emergono quando un progetto entra nella fase costruttiva.
Pierre Saunal, cofondatore di airc.digital
Collaborazione
Un lavoro di squadra
Per gestire il coordinamento, airc.digital si è avvalsa dello scambio di modelli IFC e report di collisione BCF. Le varie discipline coinvolte hanno utilizzato software diversi: airc.digital ha progettato gli edifici con Archicad; gli ingegneri strutturali di Fairhurst, i consulenti impiantistici di Consolux e il produttore del rivestimento di facciata hanno lavorato in Revit; infine Guarda Landscape ha utilizzato Vectorworks e SketchUp.
Nel frattempo, l'impresa Antvic, lo sviluppatore Yellow Brick Capital e le agenzie immobiliari hanno potuto fare uso di una combinazione di modelli IFC, modelli BIMx, elaborati grafici e visualizzazioni BIMcollab prodotti da airc.digital.
Il complesso ultimato è l'esempio perfetto di uno sforzo collettivo e collaborativo tra tutti i membri del team di progetto. La filosofia OPEN BIM di Archicad è stata fondamentale per consentire il coordinamento dei progetti tra tutti gli stakeholder coinvolti.