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Tripla assicura l’espansione e la crescita sostenibile di Helsinki

Tripla assicura l’espansione e la crescita sostenibile di Helsinki

OPEN BIM aiuta lo sviluppo di questo gigantesco progetto a Helsinki, in Finlandia. Tripla sarà un'entità urbana audace grande tre isolati che collega la zona est e quella ovest di Pasila, separate da un vecchio scalo ferroviario. Il design complessivo comprenderà uffici, un centro commerciale e un centro congressi, abitazioni, un'hotel, un'arena polifunzionale e un terminal per i trasporti pubblici. Lo sviluppo vuole continuare l'espansione sostenibile del centro di Helsinki, creando allo stesso tempo uno scenario nuovo e diversificato per la vita urbana di Helsinki.

The Tripla development - night view from North
Tripla - vista notturna da nord | Helsinki | Finlandia | © YIT Group
Nome del Progetto: Tripla
Location: Helsinki, Finlandia
Tipologia: più tipologie
Costo: €1 bilione, $1.3 bilioni
Anno di completamento: 2021
Dimensione: 355,000 metri quadri | 3,821,188 sqft

Progettisti:
Software usati
Cliente:
  • Solibri Model Checker
  • Tekla Structures
AS&H:
  • GRAPHISOFT ARCHICAD
  • Solibri Model Checker
  • 3ds Max
Brunow & Maunula:
  • Revit

Tripla è il risultato della cooperazione tra pianificatori ed esperti Finlandesi ed internazionali. Il cliente è l’azienda di costruzioni YIT. Il brief del cliente, nonchè concorso di architettura, per l’area di Pasila di Helsinki si concentrava sullo sviluppare la presente stazione ferroviaria e le sue immediate vicinanze. Il progetto stabilisce i presupposti per la fase successiva: l'area Torri progettata da Cino Zucchi, situato a sud del Tripla, ed i blocchi residenziali a nord.
“Il design del nuovo centro, chiamato Tripla, è cominciato nel nostro studio circa sei mesi prima rispetto all’invito per quello che è stata l’effettiva pianificazione ed implementazione attraverso lo sviluppo dell’organizzazione dello spazio e dei contenuti del progetto,” ha affermato Kalle Soini, Architetto. “Abbiamo anche avuto il compito di formare un gruppo di lavoro internazionale, incluso l’OMA del Belgio.”

Il passato urbano di Helsinki serve da guida per il suo futuro

Helsinki green spine Helsinki Green Spine | © YIT Group TRIPLA axonometric view TRIPLA vista assonometrica | © YIT Group

La soluzione si basa sulla storia di Helsinki e sulla riorganizzazione della sua struttura urbana. Helsinki è cresciuta fino alla sua attuale espansione grazie all’aggiunta di nuovi quartieri nella rete stradale interna della città, con mutazioni tipiche del loro tempo. Il nuovo centro di Pasila continua la tradizione strutturale urbana, i codici e le dimensioni tipiche di Helsinki, cominciati all’inizio del diciannovesimo secolo. Il concept riguardo al nuovo paesaggio rubano era quello di continuare la zona Töölönlahti, composta da un parco accerchiato da edifici culturali. Potrebbe questa “spina dorsale” aprire le porte alla crescita di tutto il lato nord di Pasila? Il centro di Pasila diventa quindi un elemento strutturale urbano in supporto a questa idea.


Grazie alla sua posizione centrale ed alla facile accessibilità, Tripla è un luogo invitante per un’eccezionale quantità di attività. Nella sua soluzione base, Tripla, una volta completata, sarà un’ardita costruzione urbana a tre blocchi che connetterà la zona Est e la zona Ovest di Pasila, attualmente separate da una vecchio deposito ferroviario. Gli alloggi comprenderanno circa il 20% della superfice totale.


Una parte degli alloggi verranno affittati ad anziani. Nel complesso, l’area sarà economicamente, socialmente ed ecologicamente sostenibile. Le dimensioni degli spazi sono state calcolate da analisi di mercato, in modo che il progetto possa essere realizzato in una sola volta.

La natura principale di Tripla è di essere un complesso pubblico, aperto e di aiuto per ogni genere di gruppo. Il poter abbracciare l’intero spettro della vita – il punto d’incontro per diversi valori, stili di vita e fasce d’età – è stata una delle linee guida più importanti nel processo di progettazione. Nell'attuazione, questi obiettivi sono evidenti soprattutto in scala umana, come un ambiente vibrante che non tenta di catturare l'attenzione con una progettazione architettonica alla moda, ma piuttosto è impegnata a proseguire l'espansione del centro di Helsinki in direzione di Pasila. Al tempo stesso, si crea un nuovo, diverso, contesto per la vita urbana di Helsinki

"ARCHICAD si è dimostrato essere abbastanza flessibile da permetterci di dividere le informazioni in blocchi più piccoli e comunque tenere la maggior parte delle informazioni in pochi modelli. I file IFC sono stati creati da questi modelli principali.”Kalle Soini, Architects Soini & Horto
Pasila TRIPLA today Pasila Tripla ad oggi | © YIT Group

il BIM mette Tripla in un appoggio sicuro

Da subito il cliente ha rimarcato che tutti i progettisti dovessero seguire requisiti BIM di buildingSMART Finlandia, livello 3. Il coordinatore BIM del progetto ha creato un dettagliato piano di esecuzione BIM per l'intero progetto per soddisfare le esigenze CoBIM ed ha deciso come le informazioni specifiche avrebbero dovuto essere prodotte e conservate nei modelli.

"La comunicazione è una parte vitale di qualsiasi progetto di successo. Con la progettazione basata su modelli, gli errori di comunicazione sono ridotti e possibili conflitti possono essere trovati in una fase iniziale del progetto. Inoltre, comprendere le diverse intenzioni progettuali è più semplice e le ambiguità sono notevolmente ridotte quando si comunica con le informazioni del modello sullo schermo." Kalle Soini, Architects Soini & Horto
Tripla middle block south competition image
Tripla, vista sud del blocco centrale ©YIT Group

AARCHICAD Teamwork e l’OPEN BIM sconfiggono le sfide tecniche

"La dimensione del progetto doveva essere presa in considerazione fin dall'inizio della fase di progettazione. Al fine di mantenere i file di lavoro in Teamwork di dimensioni accettabili e funzionali in futuro, abbiamo dovuto separare i blocchi dell’edificio in tre principali modelli ", ha detto Kalle Soini. "La maggior parte dei layout sono posizionati in file separati. Questi file contengono solo layout e file di visualizzazione .pmk, che sono prodotte dai modelli principali."

MEP model shown on ARCHICAD using IFC communication
MEP model shown on ARCHICAD using IFC communication | ©YIT Group

Tripla section view
Tripla section view | ©YIT Group

Oltre agli architetti, il team di progettazione è composto da diverse società strutturali e meccaniche e numerosi altri ingegneri e consulenti. Per gestire il flusso di questo progetto di larga scala nel suo complesso, il coordinamento generale del BIM è gestito da una società separata. La comunicazione tramite IFC ha svolto un ruolo importante nello scambio di informazioni per la stima dei costi di questo particolare progetto. Il cliente ha utilizzato Solibri model checker e Tekla Structures per scopi come la pianificazione della costruzione. AS&H ha integrato file IFC e DWG di altri software nel loro modello ARCHICAD. Secondo Kalle Soini, "ARCHICAD si è dimostrato essere molto flessibile per suddividere le informazioni in pezzi più piccoli e mantenere la maggior parte delle informazioni in pochi file di modello. I file IFC vengono creati da questi file del modello principali."

I file IFC prodotti da altri software di progettazione sono riuniti in Solibri Model Checker in cicli settimanali o bi-settimanali; questo modello combinato viene utilizzato nel lavoro di tutti i giorni per il controllo di qualità e per risolvere problemi progettuali nelle riunioni. Adattare ed unificare le informazioni IFC per il cliente o per team di progettazione differenti è semplice e facile quando si utilizza ARCHICAD.

Tutti i file del progetto vengono archiviati in un deposito (in cloud) e qualsiasi scambio di file avviene attraverso questo portale. Ci sono oltre un centinaio di progettisti provenienti da diverse discipline che lavorano su questo progetto. In aggiunta, c’è il personale dell’azienda cliente, l’organizzazione della città di Helsinki e dello Stato, che sommati sono più di 300 individui. Tutti hanno accesso ad almeno alcuni dei dati di progetto. Questo è possibile solo grazie ad una soluzione basata su web.

"La comunicazione è una parte vitale di qualsiasi progetto di successo. Con un design model-based, errori di comunicazione sono ridotti e possibili conflitti possono essere trovati in una fase iniziale del progetto. Inoltre, la comprensione di diverse intenzioni progettuali è più facile e le ambiguità vengono notevolmente ridotte al minimo durante la comunicazione con le informazioni del modello sullo schermo", ha detto Soini. "I grandi progetti come Tripla presentano molte sfide, ad esempio la progettazione simultaneamente in fasi di sviluppo di progettazione e documentazione di costruzione. L'interazione tra le diverse fasi di progettazione e di procedere con le successive richiede la comunicazione costante tra tutti i soggetti coinvolti nel progetto".

Tripla vew from north
Tripla vista da Nord | ©YIT Group

Tripla: video di presentazione del progetto

Architetti Soini & Horto

AS&H è un studio di architettura finlandese fondato nel 2007 dagli architetti Kalle Soini e Sami Horto, con sede centrale a Helsinki, in Finlandia. Le loro competenze principali sono la progettazione architettonica, la gestione dei progetti e lo sviluppo di proprietà. Forniscono l'intera catena di servizi da tutto il management team di progettazione e la supervisione sul luogo a sistemi di facility management. La società unisce la lunga esperienza professionale nei campi di costruzione, sviluppo immobiliare e architettura.

Il loro team di progettisti ha completato progetti in Germania, Russia, Svezia, Estonia e Finlandia. Hanno guadagnato la loro reputazione tramite un impegno a lungo termine nello studiare, imparare e capire le attività dei loro clienti. La loro ricompensa è quella di avere clienti fedeli che li contattano per nuovi progetti da svolgere insieme. Con la fiducia, possono veramente aiutare i loro clienti a raggiungere i loro obiettivi.

La loro clientela è composta da grandi compagnie di costruzioni internazionali, fondi pensione nazionali, compagnie assicurative e sviluppatori. Tutti apprezzano la loro capacità di comprendere il business del cliente e la loro capacità di fornire documentazione impeccabile per ogni fase del processo di costruzione.

YIT Group

YIT apre la strada nel campo delle costruzioni. YIT crea ambienti urbani più attraenti e sostenibili per la costruzione di abitazioni, locali commerciali, infrastrutture e intere aree. YIT ha una forte posizione sul mercato: è la più grande impresa di costruzioni residenziali in Finlandia e la più grande società di costruzioni residenziali estera in Russia. YIT è anche uno dei più grandi locali commerciali e imprese di costruzione di infrastrutture in Finlandia.

YIT sta perseguendo una crescita ben gestita e redditizia in tutte le imprese in Finlandia, Russia, Paesi Baltici e Europa centro-orientale. Nel 2014, le nostre entrate ammontavano a circa € 1,8 miliardi. YIT opera in otto paesi e ha circa 6.000 dipendenti

YIT mira a diventare uno dei principali sviluppatori, costruttori e fornitori di servizi europei, creando valore condiviso con responsabilità elevate. Mirano migliorare ulteriormente la loro qualità e il loro servizio clienti e introduciamo continuamente soluzioni abitative nuove e innovative per i consumatori. Il nostro successo è in primo luogo basato su dipendenti qualificati e sullo sviluppo continuo delle competenze.