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Inovação BIM impulsionando uma
regeneração sustentável e mais inteligente de áreas degradadas
airc.digital, Reino Unido
Projeto da Goodhall Street, Londres, Reino Unido @ airc.digital
Sumário
A airc.digital utilizou uma abordagem BIM inovadora para projetar e entregar um empreendimento de uso misto com foco residencial, oferecendo 38 novas residências.
Trabalhando em paralelo nas fases 3 e 4 do RIBA, a equipe criou um único modelo no Archicad, modelando simultaneamente dois níveis de desenvolvimento do projeto para produzir a documentação necessária tanto para o planejamento quanto para a construção.
O Archicad e o BIMx foram fundamentais para ajudar a equipe a aperfeiçoar o projeto, gerenciar um fluxo de trabalho complexo e se comunicar com as diversas partes interessadas.
O projeto concluído é um exemplo de inovação em BIM e de um esforço coletivo e colaborativo entre todos os membros da equipe do projeto.
A prática
BIM inovador
Fundada em 2020, a airc.digital é um escritório de design e BIM que atua internacionalmente, utilizando o Archicad, o BIMx e o BIMcloud como suas principais plataformas de criação e colaboração em BIM.
Composta por um grupo diversificado de arquitetos, especialistas em BIM, engenheiros e designers, a equipe eleva o conceito de consultoria multidisciplinar a um novo patamar por meio da inovação contínua em BIM, integrando todas as disciplinas de projeto em uma única ferramenta de autoria, o Archicad.
A equipe multidisciplinar já realizou projetos em todo o mundo, desde novas construções residenciais e reformas de edifícios tombados até planos diretores para toda a cidade.
Projeto: Empreendimento da Rua Goodhall
Localização do projeto: Londres, Reino Unido
Empresa: airc.digital
Tipo de Projeto: Residencial
Tamanho do projeto: 2.935 m² / 31.592 ft²
Ano de conclusão: 2023
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, BIMcollab, Maxon Cinerender, Revit Structure, Revit MEP, Vectorworks, SketchUp, AutoCAD, Vertex BD
O Archicad e o BIMx foram essenciais para mostrar como o novo projeto funcionaria […] Houve alguns momentos críticos em que estávamos lidando com várias alterações simultâneas, mas o fluxo de trabalho do Archicad nos ajudou a gerenciar isso, transformando efetivamente o modelo na “única fonte de verdade” para a construção.
Pierre Saunal, cofundador da airc.digital
Projetando complexidade com o Archicad
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O projeto
Regeneração para a comunidade local
Localizado no bairro de Park Royal, em Londres, o 80 Goodhall Street é um empreendimento de uso misto com foco residencial que oferece 38 novas residências.
Construído no local de um antigo armazém, o empreendimento de nove andares oferece uma variedade de apartamentos de um, dois e três quartos, com um centro comunitário localizado no térreo. Os apartamentos oferecem uma combinação de moradia social, propriedade compartilhada e locação privada.
A airc.digital começou a trabalhar no projeto em janeiro de 2021, dando continuidade aos projetos originais de outro estúdio até as fases 3, 4 e 5 do RIBA, abrangendo a coordenação espacial, o projeto técnico, a fabricação e a construção. A equipe criou um modelo BIM no Archicad com base nos arquivos DWG fornecidos pela equipe de projeto anterior.
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Desafios de projeto
Obtenção da licença de construção
Para cumprir as normas de construção vigentes, a airc.digital precisou fazer alterações significativas no projeto original, mantendo, no entanto, o mesmo número e a mesma composição de unidades habitacionais.
Por exemplo, as caixas de elevador propostas foram ampliadas para acomodar elevadores maiores e totalmente acessíveis. Essa mudança implicou que a airc.digital precisasse ampliar a área útil do edifício e redesenhar e reorganizar completamente a disposição interna dos apartamentos, mantendo a aparência externa do edifício já aprovada.
Para realizar as alterações necessárias e, ao mesmo tempo, cumprir o cronograma de construção, a airc.digital utilizou um processo BIM inovador para trabalhar em paralelo nas fases 3 e 4 do RIBA. A equipe trabalhou em um único modelo do Archicad, modelando simultaneamente dois níveis de desenvolvimento do projeto para produzir a documentação necessária tanto para o planejamento quanto para a construção.
Enquanto isso, a airc.digital trabalhou em estreita colaboração com a empreiteira para desenvolver a documentação técnica no Archicad, o que permitiu economizar ainda mais tempo. A equipe também modelou a estrutura, os sistemas de instalações (MEP) e o paisagismo diretamente no Archicad.
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Com a ajuda do Archicad, conseguimos mostrar e explicar imediatamente os motivos das alterações que propusemos ao projeto, o que ajudou a garantir a adesão do cliente, da empreiteira, da equipe de projeto e das autoridades locais. Além disso, o Archicad foi fundamental para nos permitir obter a segunda licença de construção e garantir que as obras começassem dentro do prazo.
Pierre Saunal, cofundador da airc.digital
As Sobreposições Gráficas do Archicad foram usadas para apresentar plantas gerais (01), planta de distribuição (02), forros acabados (03), pisos acabados (04) ou plantas de vendas (05) © airc.digital
Todos os detalhes técnicos são projetados e modelados em 3D © airc.digital
Descubra como o Archicad apoia o pensamento criativo de design e a colaboração, ao mesmo tempo em que aumenta a produtividade.
Explore a galeria
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Maquete arquitetônica do projeto da Goodhall Street Development exibida no Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modelo estrutural do projeto da Goodhall Street apresentado no Graphisoft BIMx © airc.digital
Revestimento da fachada e estrutura de suporte do empreendimento da Goodhall Street apresentados no Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modelo MEP do projeto da Goodhall Street exibido no Graphisoft BIMx, © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Goodhall Street Development, modelo 3D em corte com sobreposição da planta baixa exibido no Graphisoft BIMx, © airc.digital
Detalhe do modelo MEP do projeto da Goodhall Street exibido no Graphisoft BIMx, © airc.digital
Modelo consolidado do projeto de desenvolvimento da Rua Goodhall, © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall, painéis de fachada do objeto GDL, © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall © airc.digital
Projeto da Rua Goodhall, representação da planta baixa com as sobreposições gráficas do Archicad © airc.digital
Inovação
Inovação em BIM para o projeto de fachadas
Um dos principais elementos da reforma foi o revestimento da parte mais alta do empreendimento. Como não havia orçamento disponível para uma fachada personalizada, a equipe utilizou azulejos de tamanho padrão e os empregou de forma inovadora para alcançar o efeito desejado. A equipe modelou todos os 4.955 painéis de revestimento no Archicad, utilizando objetos GDL personalizados desenvolvidos internamente pela airc.digital para o projeto.
Cada painel foi modelado individualmente e coordenado com a estrutura de aço de suporte da fachada. Dessa forma, foi possível planejar com precisão toda a fachada, utilizando uma combinação de ladrilhos de tamanhos padrão para criar um padrão geométrico exclusivo.
Anteriormente, a empresa de fachadas trabalhava em 2D, mas como o projeto envolvia várias junções complexas, a airc.digital a convenceu a trabalhar em 3D para este projeto.
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Todos os códigos foram fornecidos pelo fabricante, indicando as dimensões padrão das telhas de revestimento, mas nós especificamos o tamanho, a forma e a tonalidade de cada telha individualmente. Esse nível de precisão só foi possível porque a fachada foi totalmente modelada no Archicad.
Jaime Ingram, líder de BIM e cofundador da airc.digital
A equipe modelou todos os 4.955 painéis de revestimento no Archicad, utilizando objetos GDL personalizados desenvolvidos internamente © airc.digital
Comunicação
Archicad e BIMx para comunicação
A airc.digital trabalhou no Archicad durante todo o projeto, utilizando tecnologias BIM inovadoras para aperfeiçoar o projeto, gerenciar um fluxo de trabalho complexo e se comunicar com as diversas partes interessadas. Além disso, o BIMx ajudou a transmitir o projeto e a intenção técnica ao restante da equipe de projeto.
As substituições gráficas do Archicad permitiram que a airc.digital mostrasse aos projetistas como diferentes tratamentos afetariam a aparência do edifício. Durante a fase de construção, o BIMx foi de grande utilidade para apresentar diferentes vistas do modelo aos empreiteiros, por exemplo, sobrepondo os detalhes técnicos ao modelo 3D.
Além disso, ao apresentar o modelo 3D no Archicad, a airc.digital fez alterações em tempo real durante as reuniões. Isso facilitou que as partes interessadas do projeto compreendessem o que a equipe estava propondo e também aumentou a confiança delas, uma vez que as alterações eram implementadas imediatamente.
Clique para acessar o hipermodelo BIMx, o gêmeo digital do projeto
Depois que os empreiteiros perceberam as vantagens do BIMx nas reuniões de projeto, solicitaram acesso ao modelo BIMx no canteiro de obras. Essa abordagem ajudou a reduzir o número de solicitações de informações que normalmente recebemos quando um projeto chega à fase de construção.
Pierre Saunal, cofundador da airc.digital
Colaboração
Um esforço colaborativo
A airc.digital coordenou o projeto por meio da troca de modelos IFC e relatórios de conflitos BCF. Cada área de especialização envolvida no projeto utilizou um software diferente: a airc.digital projetou os edifícios usando o Archicad; os engenheiros estruturais da Fairhurst e a consultoria de M&E da Consolux; e o fabricante do revestimento de fachadas trabalhou no Revit, enquanto a Guarda Landscape utilizou o Vectorworks e o SketchUp.
Enquanto isso, a empreiteira Antvic, a incorporadora Yellow Brick Capital e as imobiliárias utilizaram uma combinação de modelos da IFC, modelos BIMx, conjuntos de desenhos e visualizações BIMcollab produzidos pela airc.digital.
O projeto concluído é um exemplo de um esforço coletivo e colaborativo entre todos os membros da equipe do projeto. A filosofia OPEN BIM do Archicad foi fundamental para possibilitar a coordenação dos projetos entre todas as partes envolvidas.