Strada: The Battery – Adaptive Reuse with Team-led BIM

Strada: The Battery – Adaptive Reuse with Team-led BIM

Reutilização adaptativa de uma usina elétrica da década de 1920: a Strada utiliza o BIM orientado por equipe com o Archicad e o BIMcloud para transformar um marco industrial em um destino de uso misto.

Casos de Sucesso

Da geração de energia à
Regeneração com reutilização adaptativa

The Battery, Strada, Estados Unidos

The Battery, EUA | Strada, stradallc.com | Foto: © Jeffrey Totaro

Tempo estimado de leitura: 1 minute

Sumário

Com o BIM liderado pela equipe, a Strada transformou um marco histórico abandonado em um espaço de uso misto comercial, residencial e de hospitalidade.
Construído originalmente no início da década de 1920 como a Delaware Generating Station, o desafio de reutilização adaptativa era converter uma enorme instalação industrial em um espaço em escala humana. O Archicad e o BIMcloud foram fundamentais para o sucesso do projeto. As ferramentas digitais permitiram que a equipe compreendesse, visualizasse, testasse e explorasse diversas opções para um projeto extremamente complexo, adaptando o edifício em um destino impressionante apreciado por todos.

A prática
Design centrado nas pessoas

Fundado há 26 anos, o Strada é um estúdio de design multidisciplinar focado em criar lugares envolventes combinando arquitetura, paisagismo e design de interiores.
Desde a sua criação, a Strada cresceu para quase 60 funcionários em três estúdios em Pittsburgh, Filadélfia e Chapel Hill. Os projetos incluem designs para educação, locais de trabalho, varejo, ciência e tecnologia, hospitalidade, museus e espaços de exposição, residenciais e comunitários.
A filosofia do estúdio é ‘Design with People in Mind®’, criando espaços centrados no ser humano e inspiradores.
A Strada coloca as pessoas no centro de sua prática, criando experiências significativas nos cenários e ambientes que projetam. Eles trazem uma abordagem multidisciplinar, ampla experiência técnica e um profundo compromisso em expressar a cultura e as aspirações de cada cliente.

Strada, Filadélfia, Estados Unidos

Projeto: O projeto The Battery
Localização: Filadélfia, Estados Unidos
Escritório: Strada
Tipo de Projeto: Residencial, Comercial, Renovação
Tamanho do projeto: 46.450 m² / 500.000 pés quadrados
Ano de conclusão: 2024
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Twinmotion

O Archicad tem sido fundamental para o crescimento da Strada, permitindo-nos competir com estúdios muito maiores e conquistar uma série de projetos substanciais de longo prazo.

Mark Hensler, Associado Sênior, Strada
Archicad
Crescendo com o Archicad

Pioneira na adoção do BIM e no design em 3D, a Strada trabalha com o Archicad desde a fundação do escritório em 2000.
A capacidade de projetar, renderizar e documentar a partir do mesmo modelo foi fundamental para o sucesso inicial da Strada.
Arquitetos, paisagistas e designers de interiores usam fluxos de trabalho BIM liderados pela equipe para colaborar no mesmo modelo, e a capacidade de migrar projetos facilmente para a versão mais recente do Archicad é um recurso fundamental para muitos dos projetos de longo prazo da Strada.

A Graphisoft tem nos mantido na vanguarda da inovação nos últimos 25 anos… O fato de não precisarmos prender um projeto a uma versão antiga do Archicad nos permite desenvolver projetos de longo prazo enquanto aproveitamos todas as inovações que surgem em cada nova versão do Archicad.

Mark Hensler, Associado Sênior, Strada

Descubra como o Archicad apoia o pensamento criativo de design e a colaboração, ao mesmo tempo em que aumenta a produtividade.

A história da Strada através do Archicad

Inscreva-se aqui para assistir à apresentação do Associado Sênior da Strada, Mark Hensler, para saber como o Archicad capacita a Strada a cumprir sua missão principal de Design with People in Mind®.

Strada – Design with People in Mind
O projeto
Reutilização adaptativa para um desafio em escala industrial

Um dos projetos entre estúdios mais bem-sucedidos da Strada é o The Battery, localizado na Filadélfia, Pensilvânia. Construído originalmente no início da década de 1920 como a Delaware Generating Station, o desafio era transformar uma enorme usina industrial em um espaço em escala humana.
Quando a Strada entrou no projeto, a documentação disponível para o edifício original era muito limitada. A equipe precisava entender como ele poderia ser transformado, preservando o tecido, os volumes e a estrutura histórica da usina original. Enquanto isso, trabalhando com um edifício histórico situado em um parque da cidade, a equipe teve que negociar aprovações e permissões complexas em edifícios, infraestrutura e paisagismo, enquanto avançava simultaneamente no design do projeto.

Galeria do projeto
Nuvens de pontos
Desenvolvendo um modelo BIM preciso

Para obter uma melhor compreensão do edifício existente, a Strada contou com a digitalização de nuvens de pontos, tanto interna quanto externamente, para coletar informações do edifício com precisão milimétrica. Essas digitalizações foram usadas como bases para desenvolver o modelo BIM no Archicad.
Enquanto isso, levantamentos com drones foram conduzidos, sempre que possível, para examinar defeitos visuais e deficiências estruturais, e forneceram acesso a áreas que de outra forma seriam difíceis de alcançar.
Ao combinar digitalizações e medições detalhadas com a documentação histórica limitada, a Strada criou uma representação precisa do edifício e de sua condição existente.

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A documentação histórica da antiga estrutura era limitada © Strada, stradallc.com

A documentação histórica da antiga estrutura era limitada
© Strada, stradallc.com

Ortofotos das fachadas existentes foram criadas usando digitalizações de nuvem de pontos © Strada, stradallc.com

Ortofotos das fachadas existentes foram criadas usando digitalizações de nuvem de pontos
© Strada, stradallc.com

Decisões em 3D
Usando o Archicad para orientar decisões de design

Trabalhando com o modelo do Archicad em 3D, a Strada conseguiu mostrar ao cliente as muitas possibilidades diferentes para converter o espaço.
O edifício original é imenso e não foi projetado para pessoas. Em vez disso, estava cheio de maquinário, incluindo caldeiras, turbinas e interruptores. Havia 12 caldeiras em cada casa de caldeiras, cada uma com quatro andares de altura, sem pisos. O edifício também estava em péssimo estado de conservação, então explorar o espaço virtualmente era a opção mais segura.
Muitas reuniões com clientes envolveram cortar o modelo do Archicad e procurar maneiras de reutilizar a estrutura e todas as suas partes industriais. Trabalhar em 3D era a única maneira de a equipe tomar decisões sobre a conversão.

Usando o Archicad para orientar decisões de design - The Battery, EUA | Strada, stradallc.com

The Battery, EUA | Strada, stradallc.com

Com a ajuda do Archicad, conseguimos dar ao cliente uma compreensão detalhada do que eles tinham e quais eram as opções. Com o Archicad no centro, conseguimos usar vistas 3D e cortes seccionais para oferecer soluções diferentes.

Mark Hensler, Associado Sênior, Strada
A equipe da Strada na Delaware Power Station antes de se tornar The Battery © Strada, stradallc.com

A equipe da Strada na Delaware Power Station antes de se tornar The Battery
© Strada, stradallc.com

BIMcloud
Fluxo de trabalho BIM liderado pela equipe

O Teamwork e o BIMcloud da Graphisoft permitiram que a equipe da Strada trabalhasse em diferentes locais por meio do BIM liderado pela equipe como se estivessem juntos em um só lugar.
No início da COVID-19, a equipe tinha acabado de mudar para o BIMcloud e trocado todos para laptops MacBook. Isso significava que eles poderiam fazer a transição imediata para o trabalho remoto sem nenhum hardware ou software adicional, e sem nenhum tempo de inatividade. O projeto The Battery continuou avançando com a equipe trabalhando virtualmente.
Além disso, o espaço de trabalho 3D se transformou em um espaço de encontro virtual para a equipe de design. Isso representou uma mudança na forma como a Strada trabalhava, com mais tempo gasto desenvolvendo o espaço 3D e mais detalhes adicionados ao modelo do Archicad.

Neste treinamento, você aprenderá os fundamentos do Teamwork do Archicad, compreendendo os benefícios deste fluxo de trabalho para projetos multidisciplinares.

Aaron Bell, Associado Sênior, Strada

Trabalhar em vários escritórios foi perfeito no Archicad e no BIMcloud. Apesar de um arquivo grande do Archicad, os tempos de carregamento foram rápidos. Isso foi rápido o suficiente para que, mesmo quando estávamos fazendo apresentações ao vivo, sobrevoos e cortes, estivéssemos trabalhando no modelo ao vivo.

Aaron Bell, Associado Sênior, Strada
Visualização
Visualização para comunicação

Para garantir a viabilidade econômica, o desenvolvedor queria adicionar mais andares à casa das caldeiras para acomodar mais apartamentos.
No entanto, para obter permissão de planejamento, o Serviço de Parques da Cidade estipulou que a 'sobreconstrução' não deveria ser visível do parque público.
Para resolver isso, a Strada usou o Archicad e o Twinmotion para criar estudos de linha de visão e renderizações para demonstrar o impacto da extensão e a vista do parque.
A solução final foi reduzir a altura e recuar a sobreconstrução para evitar as linhas de visão, mantendo dois andares adicionais.
Além disso, ao incorporar o Twinmotion em seu fluxo de trabalho, a Strada pôde criar rapidamente imagens e animações que transmitiam a intenção do design. As imagens foram cruciais para obter o apoio da comunidade e garantir a aprovação.

Renderizações do projeto feitas com o Twinmotion © Strada, stradallc.com

Renderizações do projeto feitas com o Twinmotion
© Strada, stradallc.com

Estudos de linha de visão © Strada, stradallc.com

Estudos de linha de visão
© Strada, stradallc.com

Aaron Bell, Associado Sênior, Strada

A combinação do Archicad e do Twinmotion foi essencial para nos permitir apresentar o caso ao Serviço de Parques para obter a aprovação da adição de dois andares. Isso foi fundamental para o projeto, garantindo que fosse financeiramente viável para o proprietário do edifício.

Aaron Bell, Associado Sênior, Strada
Uma transformação de espaço e lugar

O projeto The Battery da Strada transformou um marco histórico abandonado em um espaço de uso misto comercial, residencial e de hospitalidade, incluindo apartamentos, um hotel e local para casamentos, alimentos e bebidas, escritórios, espaços de coworking e instalações de saúde e fitness.
Além disso, o projeto abriu o edifício e a área circundante ao domínio público, situado ao lado de um parque público e incorporando rotas de caminhada, ciclismo e ônibus ao longo da margem do rio.
Um exemplo premiado de reutilização adaptativa na prática, o Archicad e o BIM liderado pela equipe foram fundamentais para dar vida a este projeto.

Detalhe 3D da documentação de sobreconstrução The Battery, EUA | Strada, stradallc.com

Planta e detalhe 3D da documentação de sobreconstrução
The Battery, EUA | Strada, stradallc.com