Caso de Sucesso do Cliente
Da produção de energia à
Regeneração com reutilização adaptativa
The Battery, Strada, Estados Unidos
The Battery, EUA | Strada, stradallc.com | Foto: © Jeffrey Totaro
Tempo estimado de leitura: 1 minute
Sumário
Com o BIM orientado pela equipa, a Strada transformou um marco histórico abandonado num espaço de uso misto comercial, residencial e hoteleiro.
Construída originalmente no início da década de 1920 como a Central Elétrica de Delaware, o desafio da reutilização adaptativa consistiu em converter uma enorme instalação industrial num espaço à escala humana. O Archicad e o BIMcloud foram fundamentais para o sucesso do projecto. As ferramentas digitais permitiram à equipa compreender, visualizar, testar e explorar várias opções para um projecto extremamente complexo, acabando por adaptar o edifício num destino impressionante, apreciado por todos.
A prática
Design centrado nas pessoas
Fundado há 26 anos, o Strada é um estúdio de design interdisciplinar focado na criação de espaços envolventes, combinando arquitectura, paisagismo e design de interiores.
Desde a sua fundação, a Strada cresceu para quase 60 colaboradores distribuídos por três estúdios em Pittsburgh, Filadélfia e Chapel Hill. Os projectos incluem designs para a educação, locais de trabalho, retalho, ciência e tecnologia, hotelaria, museus e espaços de exposição, áreas residenciais e comunitárias.
A filosofia do estúdio é «Design with People in Mind®», criando espaços centrados no ser humano e inspiradores.
A Strada coloca as pessoas no centro da sua prática, criando experiências significativas em todos os espaços e ambientes que concebe. Apresentam uma abordagem interdisciplinar, uma vasta experiência técnica e um profundo compromisso em expressar a cultura e as aspirações de cada cliente.

O Projecto: O Projecto The Battery
Localização: Filadélfia, Estados Unidos
Empresa: Strada
Tipo de Projecto: Residencial, Comercial, Renovação
Dimensão do projecto: 46.450 m² / 500.000 pés²
Ano de conclusão: 2024
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Twinmotion

O Archicad tem sido fundamental para o crescimento da Strada, permitindo-nos competir com estúdios muito maiores e conquistar uma série de projectos substanciais e de longo prazo.
Mark Hensler, Associado Sénior, Strada
Archicad
Crescer com o Archicad
Pioneira na adopção do BIM e na concepção em 3D, a Strada trabalha com o Archicad desde a fundação do estúdio em 2000.
A capacidade de conceber, fazer o render e documentar a partir do mesmo modelo foi fundamental para o sucesso inicial da Strada.
Arquitectos, paisagistas e designers de interiores utilizam fluxos de trabalho BIM orientados pela equipa para colaborar no mesmo modelo, e a capacidade de migrar facilmente projectos para a versão mais recente do Archicad é uma característica fundamental para muitos dos projectos de longo prazo da Strada.

A Graphisoft tem-nos mantido na vanguarda da inovação ao longo dos últimos 25 anos… O facto de não termos de bloquear um projecto numa versão antiga do Archicad permite-nos desenvolver projectos a longo prazo, tirando partido de todas as inovações que surgem em cada nova versão do Archicad.
Mark Hensler, Associado Sénior, Strada
Descubra como o Archicad apoia o pensamento criativo e a colaboração no design, ao mesmo tempo que aumenta a produtividade.
A História da Strada através do Archicad
Registe-se aqui para assistir à apresentação de Mark Hensler, Associado Sénior da Strada, e descobrir como o Archicad permite à Strada cumprir a sua missão principal: «Design with People in Mind®».

O projecto
Reutilização adaptativa para um desafio à escala industrial
Um dos projectos inter-estúdios de maior sucesso da Strada é o The Battery, situado em Filadélfia, Pensilvânia. Construída originalmente no início da década de 1920 como a Central Elétrica de Delaware, o desafio consistia em transformar uma enorme central elétrica industrial num espaço à escala humana.
Quando a Strada se juntou ao projecto, a documentação disponível sobre o edifício original era muito limitada. A equipa precisava de compreender como poderia ser transformada, preservando simultaneamente a estrutura, os volumes e a configuração histórica da central elétrica original. Entretanto, ao trabalhar com um edifício histórico situado num parque urbano, a equipa teve de negociar aprovações e permissões complexas relativas aos edifícios, infraestruturas e paisagem, ao mesmo tempo que avançava com a concepção do projecto.
Galeria do Projecto
Nuvens de Ponto
Desenvolver um modelo BIM preciso
Para compreender melhor o edifício existente, a Strada recorreu à digitalização por nuvens de ponto, tanto no interior como no exterior, para recolher informações sobre o edifício com uma precisão milimétrica. Estas digitalizações foram utilizadas como base para desenvolver o modelo BIM no Archicad.
Entretanto, sempre que possível, foram realizados levantamentos com drones para examinar defeitos visuais e deficiências estruturais, o que permitiu o acesso a áreas que, de outra forma, teriam sido difíceis de alcançar.
Ao combinar digitalizações e medições detalhadas com a documentação histórica limitada, a Strada criou uma representação precisa do edifício e do seu estado actual.
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Decisões em 3D
Utilizar o Archicad para Orientar as Decisões de Design
Ao trabalhar com o modelo do Archicad em 3D, a Strada conseguiu mostrar ao cliente as diversas possibilidades de conversão do espaço.
O edifício original é imenso e não foi concebido para pessoas. Em vez disso, estava repleto de maquinaria, incluindo caldeiras, turbinas e interruptores. Havia 12 caldeiras em cada casa de caldeiras, cada uma com quatro pisos de altura, sem pisos intermédios. O edifício também se encontrava em muito mau estado, pelo que explorar o espaço virtualmente era a opção mais segura.
Muitas reuniões com os clientes envolveram cortes no modelo do Archicad e a procura de formas de reutilizar a estrutura e todas as suas peças industriais. Trabalhar em 3D foi a única forma de a equipa tomar decisões sobre a conversão.

The Battery, EUA | Strada, stradallc.com

Com a ajuda do Archicad, conseguimos dar ao cliente uma compreensão detalhada do que tinham e de quais eram as opções. Com o Archicad no centro, conseguimos utilizar vistas 3D e cortes seccionais para oferecer diferentes soluções.
Mark Hensler, Associado Sénior, Strada
BIMcloud
Fluxo de Trabalho BIM Orientado pela Equipa
O Teamwork e o BIMcloud da Graphisoft permitiram à equipa da Strada trabalhar em diferentes locais através do BIM orientado pela equipa, como se estivessem todos juntos num único local.
No início da COVID-19, a equipa tinha acabado de migrar para o BIMcloud e de mudar todos para portáteis MacBook. Isto significava que podiam transitar imediatamente para o trabalho remoto sem qualquer hardware ou software adicional, e sem qualquer tempo de inactividade. O projecto The Battery continuou a avançar com a equipa a trabalhar virtualmente.
Além disso, o espaço de trabalho 3D transformou-se num espaço de encontro virtual para a equipa de design. Isto representou uma mudança na forma como a Strada trabalhava, com mais tempo dedicado ao desenvolvimento do espaço 3D e mais detalhes adicionados ao modelo do Archicad.
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Trabalhar em vários escritórios foi perfeito no Archicad e no BIMcloud. Apesar de ser um ficheiro Archicad grande, os tempos de carregamento foram rápidos. Isto foi suficientemente rápido para que, mesmo quando fazíamos apresentações ao vivo, simulações de voo e cortes, estivéssemos a trabalhar no modelo em tempo real.
Aaron Bell, Associado Sénior, Strada
Visualização
Visualização para comunicação
Para garantir a viabilidade económica, o promotor queria acrescentar mais pisos à casa das caldeiras para acomodar mais apartamentos.
No entanto, para obter a licença de planeamento, o Serviço de Parques da Cidade estipulou que a «sobreconstrução» não devia ser visível a partir do parque público.
Para resolver esta questão, a Strada utilizou o Archicad e o Twinmotion para criar estudos de linha de visão e renderings para demonstrar o impacto da extensão e a vista a partir do parque.
A solução final consistiu em reduzir a altura e recuar a sobreconstrução para evitar as linhas de visão, mantendo dois pisos adicionais.
Além disso, ao incorporar o Twinmotion no seu fluxo de trabalho, a Strada conseguiu criar rapidamente imagens e animações que transmitiam a intenção do design. As imagens foram cruciais para obter o apoio da comunidade e garantir a aprovação.

A combinação do Archicad e do Twinmotion foi essencial para nos permitir apresentar o caso ao Serviço de Parques e conseguir a aprovação da adição de dois pisos. Isto foi crítico para o projecto, garantindo que era financeiramente viável para o proprietário do edifício.
Aaron Bell, Associado Sénior, Strada
Uma transformação do espaço e do lugar
O projecto Battery da Strada transformou um marco histórico abandonado num espaço de uso misto comercial, residencial e hoteleiro, incluindo apartamentos, um hotel e espaço para casamentos, restauração, escritórios, espaços de co-working e instalações de saúde e fitness.
Além disso, o projecto abriu o edifício e a área circundante ao domínio público, situando-se junto a um parque público e incorporando percursos pedonais, ciclovias e rotas de autocarro ao longo da margem do rio.
Um exemplo premiado de reutilização adaptativa na prática, o Archicad e o BIM orientado pela equipa foram fundamentais para dar vida a este projecto.

Planta e detalhe 3D da documentação da sobreconstrução
The Battery, EUA | Strada, stradallc.com



















