Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Efficient BIM: Pier 27 by architects—Alliance

Architects—Alliance innovates iconic projects, shaping Toronto and beyond, using Archicad, Graphisoft’s efficient BIM solution to blend design excellence with community-focused solutions.

História de sucesso do cliente

Uma Reimaginação Revolucionária
Alimentada por BIM Eficiente

arquitectos-Alliance, Canadá

Pier 27, Toronto, Canadá, architects-Alliance, architectsalliance.com

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Inovação

Arquitetura

Gestão de ficheiros

Desafios de conceção

Opções de conceção

Eficiência

Inovação
Aceitar e superar desafios através da inovação

Guiados por uma intenção de criar espaços que demonstrem um design inovador e um compromisso com a excelência, a architects-Alliance fornece uma gama completa de serviços de arquitetura para edifícios e projectos icónicos. Décadas de projectos premiados demonstram a eficácia com que a equipa da empresa executa esta intenção. Apoiada por uma abordagem à arquitetura que combina pragmatismo e uma visão progressista, esta empresa concebeu projectos que moldaram a cidade de Toronto e redefiniram a vida urbana em locais em todo o Canadá e nos Estados Unidos. Com a ajuda do Archicad, a empresa esforça-se por criar formas que inspirem, apoiem e resolvam as necessidades da comunidade. A architects-Alliance tem usado consistentemente a solução BIM eficiente da Graphisoft e confia no Archicad em todos os seus projectos desde o início dos anos 90, motivada por uma preferência pela sua modelação orientada para objectos baseada em Mac.

Projeto: Cais 27
Localização do projeto: Toronto, Canadá 
Firma: architects-Alliance
Tipo de projeto: Residencial, Comercial
Tamanho do projeto: 1.535.000 sqm / 16.522.602,5 sqft 
Ano de conclusão: em curso
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Artlantis

Um fim de semana passado a trabalhar com o Archicad convenceu Peter Clewes a adotar o software; três décadas depois, as suas eficientes capacidades BIM alimentam o sucesso da sua empresa.

Sanja Janjanin M Arch, Associada Sénior / Arquiteta de Design

O Archicad é altamente eficiente e requer menos pessoas. Esta eficiência permite-nos trabalhar com cerca de metade do pessoal, em comparação com o software tradicional de outros gabinetes.

Sanja Janjanin
M Arch, Associada Sénior / Arquiteta de Design

Interessado em saber como o Archicad pode simplificar os seus fluxos de trabalho e aumentar a eficiência?

Arquitetura
A expansão dinâmica da cidade exigia inovação

O grande projeto da Architects-Alliance à beira-mar, o Pier 27, é um exemplo de arquitetura icónica que enriquece o domínio público, ao mesmo tempo que eleva a fasquia para futuros desenvolvimentos à beira-mar.
Desenvolvido ao longo de 15 anos, passou por várias fases de conceção em resposta à evolução das condições urbanas em Toronto, em particular a intensificação da cidade e as políticas de habitação. Inicialmente concebidos como três edifícios em forma de U, de acordo com o zonamento existente, os arquitectos da ALliance transformaram o projeto em edifícios lineares com vãos para melhorar o acesso visual e funcional à zona ribeirinha.
As primeiras fases do projeto consistem em quatro edifícios de cais rectilíneos dispostos em pares, cada um ligado por uma “ponte” em consola de três andares que evoca os pórticos utilizados para carregar e descarregar carga dos cargueiros no porto de Toronto. Os cais, organizados num eixo norte-sul, enquadram as vistas do lago a partir de Yonge Street e dão aos peões acesso ao passeio público ao longo da margem da água.

Planta aérea de um complexo à beira-mar que mostra vários edifícios rectangulares, áreas verdes ajardinadas, caminhos, estradas e uma piscina, rodeados por água à esquerda e uma rua com a designação QUEENS QUAY E no topo.

A EXPANSÃO DINÂMICA DA CIDADE EXIGIA INOVAÇÃO

Obtenha informações sobre a eficiência do Archicad de Sanja Janjanin, Associado Sénior da architects-Alliance, arquiteto do icónico desenvolvimento à beira-mar, Pier 27. 

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Gestão de ficheiros
A precisão exigia um controlo da complexidade

Quando os arquitectos da Alliance começaram a conceber conceitos para o Cais 27, utilizaram o “Método Iceberg” para gerir os elementos repetitivos do módulo no ficheiro do projeto. Dada a complexidade do projeto, esta abordagem serviu como um atalho para racionalizar a repetição que é comum na arquitetura residencial de arranha-céus.

Em vez de criar ficheiros de módulos separados que se ligam ao ficheiro principal desde o início, este método permitiu-lhes utilizar pisos de módulos escondidos em níveis inferiores e invisíveis, por exemplo, abaixo do nível do estacionamento. Estas foram depois ligadas à parte visível do modelo. Este “Método Iceberg” apoia o modelo visível com um extenso trabalho de base. Registe-se aqui e descarregue o PDF que explica os conceitos básicos e as vantagens da técnica Hotlink do Método Iceberg.

Uma planta do local que mostra vários edifícios rectangulares identificados de A a G, caminhos e áreas ajardinadas num quarteirão da cidade delimitado pelo Queens Quay E no topo. Cada edifício está desenhado com contornos exactos e dimensões identificadas.
Desafios de conceção
Visualização de vistas claras para os residentes

O projeto teve início por volta de 2005. A fase 4, que envolve uma nova torre, ainda está em curso.
O Archicad permitiu que os arquitectos da Alliance superassem o primeiro desafio, evoluindo o zoneamento existente, que era ignorante em relação ao principal valor do local, o acesso à água.
A equipa reconfigurou o layout, orientando os edifícios no sentido norte-sul para melhorar o acesso à água, as vistas e a penetração da luz solar. Propuseram um amplo acesso público a um novo passeio marítimo e recuaram os edifícios para permitir um futuro parque.
Os "edifícios baixos" são intencionalmente baixos para manter espaços bem proporcionados entre eles. Uma caraterística única introduzida são as pontes de três andares que ligam estes edifícios acima, acrescentando uma densidade significativa. Estas "torres horizontais", alinhadas com as suites residenciais, estão viradas para sul e oferecem vistas emolduradas para a água.
aA utilizou as ferramentas de visualização do Archicad para demonstrar que existia uma forma alternativa de desenvolver a propriedade para melhorar a ligação, visual e funcional, entre Queen's Quay e a própria zona ribeirinha.

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Uma representação digital mostra uma secção transversal de um edifício moderno com uma varanda envidraçada. A varanda tem um pavimento de madeira, grades de vidro e suportes estruturais metálicos, ilustrando detalhes e materiais arquitectónicos.

Pormenor do cais 27, vistas interiores e exteriores

Uma sala de estar moderna com chão de mármore branco, painéis de madeira clara, uma lareira eléctrica embutida e um grande candeeiro de teto circular. O espaço apresenta linhas simples e uma decoração minimalista.
Um edifício moderno com faixas horizontais brancas e cruzadas únicas em cada piso, num cenário de céu azul perto de uma zona ribeirinha, com carros e pessoas ao nível da rua.
Peter Clewes, Diretor Foto: Harry Choi

Assim, o [Archicad] foi e continua a ser uma ferramenta eficaz que nos permite fazer essa visualização e convencer as partes interessadas e as organizações da cidade de que a nossa proposta é boa.

Peter Clewes, Diretor
Foto: Harry Choi
Opções de conceção
Dar um toque especial às coisas

O projeto reflecte uma adaptação dinâmica aos objectivos de utilidade pública e aos condicionalismos externos ao longo do tempo. Os desafios do projeto envolveram a resolução de problemas relacionados com uma instalação industrial vizinha, o que resultou em caraterísticas arquitectónicas únicas.
Para resolver os problemas relacionados com a instalação industrial e cumprir as leis de zonamento, a equipa do projeto rodou as varandas da torre da Fase 3 exatamente 21°, uma vez que os consultores ambientais calcularam que este grau de rotação poderia atenuar potenciais problemas de ruído, odores e qualidade do ar. Além disso, o direito de aprovação do complexo industrial sobre as alterações de utilização do solo nas proximidades exigia que as suas preocupações fossem tidas em conta. A equipa da architects-Alliance baseou-se nas capacidades de visualização do Archicad para demonstrar que o plano diretor poderia equilibrar a atenuação do ruído e outras preocupações, ao mesmo tempo que alcançava a conformidade regulamentar.
Todas estas iterações de design resultaram na criação de várias opções de design. Embora a complexidade do seu modelo tenha aumentado, a aA procurou manter tudo acessível no mesmo ficheiro. No início, conseguiam-no com várias camadas e combinações de camadas. À medida que a empresa continua a trabalhar na Fase 4 do projeto do Cais 27, a funcionalidade Opções de Desenho do Archicad fornece uma solução mais simples para este processo.

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Sanja Janjanin M Arch, Associada Sénior / Arquiteta de Design

a funcionalidade [Opções de design] torna tudo muito mais racional, especialmente quando tudo está a mudar nas fases iniciais. Há algo nesta caraterística que torna todo este processo muito mais fácil de gerir.

Sanja Janjanin
M Arch, Associada Sénior / Arquiteta de Design
Eficiência
Construir um BIM eficiente para um futuro rentável

Ao longo do tempo, o Archicad aumentou significativamente a eficiência e a produtividade do projeto, permitindo que um pequeno escritório tratasse de um grande projeto durante o período pós-recessão de Toronto em 2006. Isto conduziu a melhorias notáveis na produção de edifícios e nas operações comerciais, permitindo ao gabinete gerir mais projectos com menos pessoas.

Desenho de linhas de um edifício moderno com duas torres altas ligadas no topo por uma grande estrutura retangular, com várias varandas e um padrão de grelha no conetor superior.
Peter Clewes, Diretor Foto: Harry Choi

Este projeto está nas nossas mãos há quase 20 anos. Ao longo desse tempo, os nossos pensamentos e a nossa arquitetura mudaram. A cidade mudou. No início do Pier 27, geríamos o nosso escritório com cerca de vinte pessoas. Olhando para trás, a eficiência que podíamos assumir e abraçar com o Archicad era bastante notável. À medida que formos avançando nas fases finais do projeto para aumentar a densidade, ter um modelo totalmente intacto de 2006 no Archicad ser-nos-á muito útil.

Peter Clewes, Diretor
Foto: Harry Choi
Um tablet apresenta a capa de um livro eletrónico intitulado A blueprint for more efficient workflows with BIM da Graphisoft, com um homem sorridente de fato e uma mulher sorridente de blusa castanha, de costas um para o outro.
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Como implementar a eficiência sustentável

Quando se trata de uma mudança de abordagem como a adoção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos de tempo e recursos.

Quando se trata de uma mudança de abordagem como a adoção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos de tempo e recursos.
É por isso que criámos um guia prático sobre a construção de um projeto com as soluções BIM da Graphisoft. Utilize os indicadores-chave listados enquanto integra o Archicad, o BIMx e o BIMcloud no seu trabalho de equipa para ver o seu projeto progredir sem problemas!
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