BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

Fedezze fel, hogyan alkalmazta a TSPC Group a BIM-alapú felújítási technikákat a budapesti Dorothea Hotel tervezésénél, és hogyan sikerült az Archicad és az OPEN BIM munkafolyamatok segítségével összehangolnia a 31 szintet és a szigorú előírásokat.

Esettanulmány

31 szintes épület
komplex BIM-alapú felújítása

Dorothea Hotel, TSPC, Magyarország

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com, Fotó: © Hlinka Zsolt

UGRÁS A KÖVETKEZŐ RÉSZEKRE:

A projekt

A kihívás

Rugalmas munkafolyamatok

Vizuális együttműködés

Kockázatkezelés

Becsült olvasási idő: 1 minute

Röviden

A budapesti Dorothea Hotel projektjének összetett felújítási feladataihoz a BIM nyújtott hatékony megoldást. A három műemléki épületből álló szállodakomplexum tervezése során 31 eltérő szintet kellett összehangolni, miközben a Marriott több mint 1000 oldalnyi szigorú előírásának is meg kellett felelni. Az Archicad és az OPEN BIM munkafolyamatokra támaszkodva a TSPC Group olyan koordinált modelleket készített, amelyek összehangolták az eltérő szintmagasságokat és a különböző szakágak terveit. A valós idejű automatizálás, a részletes adatvizualizáció és az automatikus ütközésvizsgálat révén a projekt az évek során folyamatosan változó igények mellett is a tervek szerint haladt. Ennek eredményeként nőtt a tervezés pontossága, miközben a kommunikáció is hatékonyabbá vált a projekt számos egyedi követelménye ellenére. 

A projekt
Budapest új gyöngyszeme

belvárosi Budapest egyik patinás történelmi terén álló Dorothea Hotel egy teljes várostömböt foglal el, és a város gazdag építészeti örökségének méltó megtestesítője. Ez a nagyszabású BIM-alapú felújítás mérföldkövet jelentett Budapest építészeti örökségének megőrzésére és védelmére irányuló folyamatos törekvésekben. A projektet valójában az egyedülálló felépítése tette igazán különlegessé. A Dorothea Hotel három különálló épületből álló komplexum, amelyek mindegyike a formatervezés egy-egy különböző korszakát képviseli. A Mahart-ház, a Weber-ház és a München-ház együtt egy lenyűgöző központi átriumot körülölelő, egységes tömböt alkotnak.
A mintegy 35 000 négyzetméteres alapterületű szálloda közel 250 szobával rendelkezik, és ötcsillagos minősítéssel büszkélkedhet. A kihívások a tervezés és a mérnöki megvalósítás szempontjából is hasonlóan sokrétűek voltak. A 31 különböző szintet több száz kilométernyi kábelezés és csővezeték köti össze, miközben a rendszert több mint 1000 oldalnyi szigorú Marriott-előírás szabályozza. A kiinduló feladat alapján a TSPC Group tervezői hozzáláttak a 19. és 20. századi épületek korszerűsítéséhez, és azoknak a mai elvárásokkal, valamint a Marriott szabályrendszerével való összehangolásához.

TSPC Group

A projekt: Dorothea Hotel
Projekt helyszíne: 1031 Budapest, Magyarország
Iroda: TSPC Group
Projekt típusa: Lakóház
Projekt mérete: 35 000 m² / 376 737 sqft
Átadás éve: 2022
Felhasznált szoftverek: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, Solibri, Dalux

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője

A TSPC részéről négy BIM-menedzser és tizenhét építész tervező dolgozott azon, hogy létrehozzák azt az információs rendszert, amelyet BIM-modellnek nevezünk.

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője
Galéria megtekintése
A kihívás
Szintbe hozva, Archicaddal szintet lépve

A Dorothea Hotel hivatalosan kilencemeletes, azonban a falai közé pillantva egy egészen más történet bontakozik ki. A komplexum egyes épületei teljesen eltérő stílust képviselnek, ami ad hoc illeszkedéseket eredményezett, és a teljes rendszert 31 különböző szint tagolja.” A különböző szintmagasságok mellett a tervek vizualizálása és a BIM-modell kezelése komoly kihívást jelentett. A TSPC Group BIM-vezetője, Bélafi Károly az Archicad segítségével vette kézbe a feladatot.
A dokumentációban a különböző szinteken elhelyezkedő födémek mindegyike egyedi tulajdonságértéket kapott. Az értékek nem pusztán azonosítási célokat szolgáltak. Matematikai függvényként a födémek közötti szintkülönbségeket számolták, és automatikusan összerendelték például az egyik épület ötödik emeletét egy másik épület azonos szintjével. A kezdetben aprólékos munkát igénylő automatizáció megalapozta, hogy a csapat az évekig tartó fejlesztés során könnyedén átlássa és kezelje a teljes projektet.

Emelje magasabb szintre Archicadben szerzett modellezési és dokumentációs ismereteit a következő szintre az Archicad BIM-munkafolyamat megértése című haladó szintű tanfolyamunkkal. 

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője

Ha méretezést adok meg a Münnich-ház egyik födéméhez, az Archicad automatikusan kiszámítja a szintkülönbségeket annak alapján, hogy milyen referenciát rendeltek ahhoz a födémhez, és milyen szabályokat állítottam be rá.*

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője
*Anthony Frausto-Robledo architosh.com oldalon megjelent cikke alapján
Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Fedezze fel, hogyan támogatja az Archicad a kreatív tervezési gondolkodást és az együttműködést, miközben növeli a hatékonyságot.

Rugalmas munkafolyamatok
A BIM-alapú tervezés-kivitelezés megközelítés

A Dorothea Hotel tervezése és építése évekig tartott, miközben az igények és az építési előírások folyamatosan változtak. A szoros és változó ütemezés miatt a csapatnak kiemelt rugalmassággal kellett dolgoznia, ahol a BIM dokumentációs folyamatai elengedhetetlenné váltak. A tervezők és a kivitelezők egyaránt következetesen a BIM mellett maradtak, mind a megközelítés, mind a megvalósítás szintjén. A szereplők együtt finomították a BIM-követelményeket, és azokat az Exchange Information Requirements (EIR), valamint a BIM Execution Plan (BEP) dokumentumokban és szerződéses mellékletekben rögzítették a részletes egyeztetéseket követően.
A keretrendszer lehetővé tette, hogy a csapat minden részletet a projekt változó igényeihez igazítva, egységesen tervezzen meg. A tervezési szakaszban a csapat többéves BIM-tapasztalata lehetővé tette olyan folyamatok és megoldások kidolgozását, amelyek szinte erőfeszítés nélkül, „egy gombnyomással” képesek voltak alkalmazkodni a változásokhoz. BIM által biztosított pontosság és rugalmasság lehetővé tette, hogy az épületelemek már a tervezési fázisban megjelenjenek, és később könnyen igazíthatók legyenek.

Egy táblagépen a Graphisoft által kiadott „A blueprint for more efficient workflow with BIM” című e-könyv borítója látható, amelyen egy mosolygós öltönyös férfi és egy mosolygós barna blúzos hölgy áll egymásnak háttal.
eBook promóció
Hogyan valósítsuk meg a fenntartható hatékonyságot

Amikor egy olyan szemléletváltásról van szó, mint a BIM bevezetése, az új eszközök összehangolt stratégiába illesztése kulcsfontosságú az idő- és erőforrás-megtakarítás maximalizálásához.


Éppen ezért készítettünk egy gyakorlati útmutatót a projektek felépítéséhez a Graphisoft BIM-megoldásainak segítségével. Használja a felsorolt kulcsfontosságú tippeket, amikor az Archicad, a BIMx és a BIMcloud szoftvereket beépíti a csapatmunkába, hogy zökkenőmentesen követhesse a projekt előrehaladását!
Készen áll arra, hogy hatékony munkafolyamatok segítségével időt és erőforrásokat takarítson meg?

Töltse le a Hatékony munkafolyamatok című e-könyvet
Együttműködés vizuális alapon
A modellezés előrehaladásának nyomon követése relációs adatbázis-kezelővel

A tervezési projektekben gyakori kihívás a modell és a tervek részletezettségének, illetve előrehaladásának olyan kommunikálása a projektmenedzsment felé, amely számukra is ugyanolyan átlátható, mint a modellező csapat számára. A TSPC egy innovatív megoldással állt elő annak érdekében, hogy mindenki naprakész legyen. Exportálták a modell összes kulcsfontosságú szempontjának részletes listáját, majd egy relációs adatbázis-kezelő és adatvizualizációs eszközök segítségével összefoglaló diagramokat készítettek az előrehaladásról.
Ezeket a grafikonokat egyetlen nézetben osztották meg, hogy „pillanatképet” adjanak a projekt folyamatáról, beleértve a modellezett elemek hibaszázalékát a projekt készültségi fokához viszonyítva. Ennek a megoldásnak köszönhetően jelentősen egyszerűsödött a kommunikáció, és előtérbe kerülhetett a döntéshozatal, ami azáltal, hogy a projekt a helyes irányban maradt, idő- és költségmegtakarítást eredményezett.

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője

Olyan listákat hoztunk létre, amelyek a modellt minden releváns szempont szerint nyomon követik. A rendszer javítja a kommunikációt, felgyorsítja a döntéshozatalt, növeli a fókuszt, és végső soron időt és pénzt takarít meg.

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője
Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com
Kockázatkezelés
Minőségbiztosítás és ütközésvizsgálat a Solibri segítségével

A Dorothea Hotel projekt a TSPC Group számára is fontos mérföldkő volt, mivel a tűzvédelmi mérnökök először dolgoztak közvetlenül a BIM modellen belül. A mérnökök számára biztosított, modellben történő közvetlen munkavégzéshez szükséges eszközök jelentős előnyt jelentettek a teljes projekt számára, mivel hatékonyan segítették a Marriott szigorú tűzvédelmi előírásainak teljesítését.
Az OPEN BIM munkafolyamatba teljes mértékben integrált építészek és mérnöki csapatok mellett a szakértők vették át a vezető szerepet az IFC modellek előellenőrzésében, mielőtt azokat ütközésvizsgálatra és minőségbiztosításra előkészítették volna. A következő lépés 27 különböző szakági modell egyesítése volt a Solibri BIM-modellellenőrző és minőségbiztosítási szoftverben, ahol egy szabályrendszer értékelte a modelleket az ütközések és a tűrések szempontjából. Ez a folyamat nem egyszeri feladat volt; a munkafolyamat részévé vált, amelyet kéthetente ismételtek az időközben változó tervezési és mérnöki igények követése érdekében, biztosítva, hogy a projekt a helyes mederben maradjon és hibamentesen haladjon.

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője

Nem hiszem, hogy létezik igazi „zárt BIM”. Mindig lesz az épületnek olyan része, amelyet meg kell terveznünk, és amelyhez más eszközkészletre van szükség.

Bélafi Károly, a TSPC Group BIM-vezetője

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Dorothea Hotel, Budapest, Magyarország, TSPC Group, tspcgroup.com

Solibri CheckPoint az ütközések felismeréséhez és a minőségellenőrzéshez

Tekintse meg webináriumunkat, amelyből megtudhatja, miként teheti hatékonyabbá a Graphisoft Archicad és a Solibri CheckPoint segítségével a BIM minőségellenőrzési munkafolyamatait, valamint hogyan azonosíthatja az építészeti, épületgépészeti és szerkezeti modellek közötti ütközéseket.

Webinárium megtekintése

QR-kód

Olvassa be a QR-kódot, és töltse le lépésről lépésre követhető útmutatónkat, amely bemutatja a BIM minőségellenőrzéséhez készült Graphisoft Archicad és Solibri CheckPoint munkafolyamat használatát.