BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

TSPC 그룹이 BIM 리노베이션 기법을 활용하여 부다페스트의 도로테아 호텔을 설계한 과정을 살펴보세요. 이 프로젝트에서는 Archicad와 OPEN BIM 워크플로를 통해 31개 층의 구조와 엄격한 기준을 조화롭게 반영했습니다.

Project Showcase

31개 층 규모의
복합 BIM 리노베이션 관리

도로테아 호텔, TSPC, 헝가리

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com, 사진: © Zsolt Hlinka

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프로젝트

과제

유연한 워크플로

시각적 협업

위험 관리

예상 읽기 시간: 1 minute

요약

BIM을 활용한 리노베이션은 부다페스트의 도로테아 호텔 프로젝트가 안고 있던 복잡한 과제를 해결하는 데 핵심적인 역할을 했습니다. 3개의 역사적 건물로 이루어진 이 호텔 단지는 설계팀이 높이가 서로 다른 31개의 층과 1,000페이지가 넘는 엄격한 Marriott 기준을 조율해야 하는 과제를 안고 있었습니다. TSPC Group은 Archicad와 OPEN BIM 워크플로를 활용하여 서로 다른 층고와 다양한 전문 분야를 정합하는 통합 모델을 구축했습니다. 실시간 자동화, 상세한 데이터 시각화, 그리고 자동 크래시 감지는 수년에 걸쳐 변화하는 요구 사항 속에서도 프로젝트가 계획대로 진행될 수 있도록 지원했습니다. 그 결과, 프로젝트에 수많은 특수한 요구 사항이 있었음에도 정확성이 향상되고 의사소통이 더욱 효율적으로 이루어질 수 있었습니다. 

프로젝트
부다페스트의 새로운 진주

부다페스트 도심의 유서 깊은 광장에서 빛나는 도로테아 호텔(Dorothea Hotel)은 한 블록 전체를 차지하며 도시의 건축 유산을 상징하는 존재로 자리하고 있습니다. 이 대규모 BIM 리노베이션 프로젝트는 부다페스트의 역사를 보존하고 보호하기 위한 지속적인 노력의 중요한 이정표가 되었습니다. 이 프로젝트를 진정으로 돋보이게 한 것은 바로 그 독특한 구조였습니다. 도로테아 호텔은 각각 서로 다른 시대의 건축 양식을 대표하는 3개의 독립된 건물로 이루어진 복합 단지입니다. 마하트 하우스(Mahart House), 웨버 하우스(Weber House), 뮌헨 하우스(Munich House)는 아름다운 중앙 아트리움을 둘러싸는 형태로 함께 배치되어 있습니다.
총 면적 약 35,000제곱미터 규모의 이 호텔은 250여 개의 객실을 갖춘 5성급 호텔입니다. 설계 및 엔지니어링 측면에서도 해결해야 할 과제가 많았습니다. 총 31개의 서로 다른 층이 수백 킬로미터에 달하는 전선과 배관으로 연결되어 있으며, 1,000페이지가 넘는 엄격한 Marriott 기준을 충족해야 했습니다. 이러한 프로젝트 요구사항을 바탕으로 TSPC Group의 설계팀은 1800년대와 1900년대에 지어진 건물들을 고도화하고, 현대적 기대 수준과 Marriott의 기준에 부합하도록 조화롭게 통합하는 작업에 착수했습니다.

TSPC Group

프로젝트: 도로테아 호텔
프로젝트 위치: 헝가리 부다페스트
기업: TSPC Group
프로젝트 유형: 주거용
프로젝트 규모: 35,000 sqm / 376,737 sqft
준공 연도: 2022
사용 소프트웨어: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, Solibri, Dalux

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자

TSPC를 대표하여 4명의 BIM 관리자와 17명의 건축 설계자가 함께 참여하여, 우리가 BIM 모델이라 부르는 방대한 정보 집합체를 구축했습니다.

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자
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과제
Archicad를 활용한 층 수준 정렬 및 프로젝트 고도화

도로테아 호텔 단지는 공식적으로는 9층 규모이지만, 내부를 들여다보면 이야기가 달라집니다. 단지 내 각 건물은 서로 다른 양식으로 지어져 있어 배치가 제각각이며, 이로 인해 단지 전체에 걸쳐 31개의 서로 다른 층 수준이 형성되어 있습니다. 이처럼 다양한 층고를 가진 환경에서 설계를 시각화하고 BIM 모델을 관리하는 일은 결코 쉽지 않았습니다. TSPC Group의 BIM 총괄 책임자인 카롤리 벨라피(Károly Bélafi)는 Archicad의 도움을 받아 이 과제에 대응했습니다.
도면 문서화 과정에서 각 층 수준에 위치한 슬래브마다 속성값을 지정했습니다. 이 값들은 단순한 식별자가 아니었습니다. 수학적 함수로 작동하는 이 값들은 각 슬래브의 높이 차이를 계산하여, 예를 들어 한 건물의 5층과 다른 건물의 5층을 자동으로 대응시켜 주었습니다. 초기에는 세심한 작업이 필요했던 이러한 자동화는 수년에 걸친 프로젝트 개발 과정에서 팀이 전체 프로젝트를 손쉽게 탐색하고 관리할 수 있는 기반이 되었습니다.

고급 학습 과정인 Archicad BIM 워크플로 이해를 통해 Archicad에서의 모델링 및 문서화 역량을 한 단계 더 발전시켜 보세요. 

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자

뮌니히(Münnich) 건물의 슬래브에 치수를 기입할 때, Archicad는 해당 슬래브에 어떤 기준 참조가 할당되었는지와 제가 설정한 규칙에 따라 층 수준 간 높이 차이를 자동으로 계산할 수 있습니다.*

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자
*architosh.com에 출판된 Anthony Frausto-Robledo의 기사에서 인용
도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

Archicad가 창의적인 디자인 사고와 협업을 지원하는 동시에 생산성을 높이는 방법을 알아보세요.

유연한 워크플로
BIM을 활용한 설계-시공 접근 방식

도로테아 호텔의 설계와 시공은 수년에 걸쳐 진행되었으며, 그 과정에서 요구 사항과 건축 규정이 지속적으로 변경되었습니다. 이러한 일정 속에서 팀은 극도의 유연성을 유지해야 했으며, 바로 이 점에서 BIM 리노베이션 워크플로의 문서화 기능이 필수적인 역할을 했습니다. 설계팀과 시공사 모두 접근 방식과 실제 구현 측면에서 BIM 활용에 대한 강한 의지를 유지했습니다. 모든 이해관계자들은 상세한 협의를 거쳐 고품질의 BIM 요구 사항을 구체화했으며, 이를 정보 교환 요구 사항(EIR) 및 BIM 실행 계획(BEP) 계약서 및 부속 문서에 명시했습니다.
이러한 체계를 기반으로 팀은 모든 작업이 계획대로 진행되고, 프로젝트의 변화하는 요구 사항과도 일관되게 정렬되도록 할 수 있었습니다. 설계 단계에서 팀은 다년간 축적한 BIM 경험을 바탕으로, 변화하는 요구 사항에 거의 손쉽게 대응할 수 있는 프로세스와 솔루션을 구축했으며, 말 그대로 ‘버튼 한 번만 누르면’ 변경 사항을 반영할 수 있었습니다. BIM의 정밀성과 유연성 덕분에 시공 요소들 역시 설계 단계에서부터 구체화할 수 있었으며, 이후에도 손쉽게 수정할 수 있었습니다.

태블릿 화면에 Graphisoft의 'A blueprint for more efficient workflows with BIM(BIM을 활용한 더 효율적인 워크플로를 위한 청사진)'이라는 제목의 전자책 표지가 표시되어 있으며, 정장을 입은 남성과 갈색 블라우스를 입은 여성이 등을 맞대고 서서 미소 짓고 있습니다.
전자책 프로모션
지속 가능한 효율성을 구현하는 방법

BIM 도입과 같은 업무 방식의 전환에서는 새로운 도구를 일관된 전략과 함께 통합하는 것이 시간과 자원 절감 효과를 극대화하는 핵심입니다.


그래서 우리는 Graphisoft의 BIM 솔루션을 활용해 프로젝트를 구축하는 방법을 담은 실천 중심 가이드를 제작했습니다. Archicad, BIMx, BIMcloud를 팀워크에 통합할 때 본 가이드의 핵심 포인트를 활용하여 프로젝트가 원활하게 진행되는 모습을 확인해 보세요!
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시각적 협업
관계형 데이터베이스 관리자를 활용한 진행 상황 모델링

설계 프로젝트에서 흔히 발생하는 과제 중 하나는 모델과 도면의 상세 수준 및 진행 상황을 프로젝트 관리팀에 효과적으로 전달하는 것입니다. 모델을 직접 작업하는 사람들에게는 명확한 정보라도 프로젝트 관리 측에는 그렇지 않을 수 있습니다. TSPC는 모든 관계자가 동일한 정보를 공유할 수 있도록 혁신적인 해결책을 마련했습니다. 이들은 모델의 모든 핵심 요소에 대한 상세 목록을 추출한 후, 관계형 데이터베이스 관리자와 데이터 시각화 도구를 활용하여 진행 상황을 요약한 다이어그램을 생성했습니다.
이러한 그래프는 하나의 화면에 통합되어 공유되었으며, 프로젝트 진행 과정의 ‘스냅샷’ 역할을 했습니다. 여기에는 프로젝트 완료 수준 대비 모델링된 요소의 오류 비율도 포함되었습니다. 이 솔루션은 커뮤니케이션을 크게 간소화하고 의사결정의 우선순위를 정하는 데 도움을 주었으며, 프로젝트가 계획대로 진행되도록 함으로써 시간과 비용을 모두 절감했습니다.

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자

우리는 모든 관련 측면에서 모델을 모니터링할 수 있는 목록을 구축했습니다. 이 시스템은 커뮤니케이션을 강화하고, 의사결정을 가속화하며, 집중도를 높여 궁극적으로 시간과 비용을 모두 절감합니다.

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자
도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com
위험 관리
Solibri를 활용한 QA 및 충돌 검사

도로테아 호텔 프로젝트는 TSPC Group 자체에도 중요한 이정표가 되었는데, 이는 화재 안전 엔지니어들이 BIM 모델 내에서 직접 작업한 첫 사례였기 때문입니다. 엔지니어들이 모델 내에서 직접 작업할 수 있는 도구를 갖춘 것은 프로젝트 전체에도 큰 도움이 되었으며, Marriott의 엄격한 화재 안전 기준을 효율적으로 충족하는 데 기여했습니다.
건축팀과 엔지니어링팀이 OPEN BIM 워크플로에 완전히 통합되면서, 각 분야의 전문가들은 IFC 모델을 크래시 검토 및 품질 보증 작업에 투입하기 전에 직접 사전 검토하는 역할을 맡았습니다. 다음 단계에서는 BIM 모델 체크 및 품질 보증 소프트웨어인 Solibri에서 27개의 서로 다른 분야 모델을 통합했습니다. 여기서 규칙 기반 검토를 통해 모델의 크래시와 허용 오차를 평가했습니다. 이 과정은 일회성 작업이 아니었습니다. 설계와 엔지니어링 작업의 변화에 지속적으로 대응하기 위해 2주마다 반복적으로 수행되었으며, 이를 통해 프로젝트가 계획대로 진행되고 오류 없이 유지될 수 있었습니다.

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자

저는 진정한 의미의 ‘폐쇄형 BIM’이 존재한다고 생각하지 않습니다. 우리가 설계해야 하는 건물의 일부는 언제나 다른 도구 세트를 필요로 하기 때문입니다.

카롤리 벨라피(Károly Bélafi), TSPC Group BIM 총괄 책임자

도로테아 호텔, 헝가리 부다페스트, TSPC Group, tspcgroup.com

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크래시 감지 및 품질 검사를 위한 Solibri CheckPoint

웨비나를 시청하고 Graphisoft Archicad와 Solibri CheckPoint를 통해 BIM 품질 검사 워크플로를 간소화하고 건축, 설비 및 구조 모델 간의 크래시를 식별하는 방법을 알아보세요.

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