BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

Descubra como o Grupo TSPC utilizou técnicas de renovação com BIM para projetar o Hotel Dorothea, em Budapeste, alinhando 31 andares e normas rigorosas com os fluxos de trabalho do Archicad e do OPEN BIM.

Projeto de Destaque

Gerenciando 31 Níveis de
Renovação BIM Complexa

Hotel Dorothea, TSPC, Hungria

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com, Foto: © Zsolt Hlinka

PULE PARA UMA SEÇÃO ABAIXO:

O projeto

O Desafio

Fluxos de Trabalho Flexíveis

Colaboração Visual

Gestão de Riscos

Tempo estimado de leitura: 1 minute

Sumário

A renovação com o BIM foi fundamental para superar os complexos desafios do projeto do Hotel Dorothea em Budapeste. O complexo hoteleiro, composto por três edifícios históricos, exigiu que os projetistas conciliassem 31 níveis irregulares e mais de 1.000 páginas de rigorosas normas da Marriott. Usando o Archicad e fluxos de trabalho OPEN BIM, o Grupo TSPC criou modelos coordenados que alinharam alturas de piso e disciplinas diferentes. A automação em tempo real, a visualização detalhada de dados e a detecção automatizada de conflitos mantiveram o projeto no caminho certo ao longo de anos de necessidades em evolução. O resultado foi uma maior precisão e uma comunicação simplificada, apesar dos muitos requisitos exclusivos do projeto. 

O Projeto
A Nova Pérola de Budapeste

Brilhando em uma rica praça histórica no centro de Budapeste, o Hotel Dorothea coroa um quarteirão inteiro, erguendo-se como um testemunho do legado arquitetônico da cidade. O substancial projeto de renovação BIM marcou um marco no esforço contínuo para preservar e proteger a história de Budapeste. O que realmente diferenciou este projeto foi sua estrutura única. O Hotel Dorothea é um complexo de três edifícios separados, cada um representando uma era diferente de design. A Casa Mahart, a Casa Weber e a Casa Munique formam juntas um perímetro em torno de um impressionante átrio central.
Com aproximadamente 35.000 metros quadrados no total, o hotel possui quase 250 quartos e 5 estrelas. Os desafios foram igualmente numerosos do ponto de vista do design e da engenharia. Um total de 31 níveis diferentes estão conectados por centenas de quilômetros de fiação e tubulação e sujeitos a mais de 1.000 páginas de rigorosas normas da Marriott. Com esse briefing, a equipe de design do Grupo TSPC começou a trabalhar na modernização das estruturas dos séculos XIX e XX, adaptando-as às expectativas modernas e às regulamentações da Marriott.

Grupo TSPC

Projeto: Hotel Dorothea
Localização do projeto: Budapeste, Hungria
Empresa: Grupo TSPC
Tipo de Projeto: Residencial
Tamanho do projeto: 35.000 m² / 376.737 ft²
Ano de conclusão: 2022
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, Solibri, Dalux

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC

Em nome da TSPC, quatro gerentes BIM e dezessete projetistas arquitetônicos trabalharam para criar o conglomerado de informações que chamamos de modelo BIM.

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC
Explore a galeria
O Desafio
Nivelando para avançar com o Archicad

O complexo do Hotel Dorothea tem oficialmente nove andares, mas uma olhada por dentro revela uma história diferente. Cada casa dentro do complexo tem um estilo completamente diferente, resultando em um alinhamento ad hoc – e 31 níveis diferentes percorrendo o complexo. Visualizar projetos e gerenciar o modelo BIM em diferentes alturas de piso não foi uma tarefa fácil. O líder de BIM do Grupo TSPC, Károly Bélafi, assumiu a tarefa com a ajuda do Archicad.
Dentro da documentação, um valor de propriedade foi atribuído a cada laje em diferentes níveis. Os próprios valores não eram simplesmente identificadores. Como funções matemáticas, eles calculavam as diferenças de elevação de cada laje, equiparando automaticamente, por exemplo, o quinto andar de um edifício com o de outro. Uma automação que inicialmente exigia um trabalho meticuloso preparou o terreno para que a equipe navegasse facilmente por todo o projeto ao longo de anos de desenvolvimento.

Leve seus conhecimentos de modelagem e documentação no Archicad para o próximo nível com nossa trilha de aprendizagem de nível avançado Compreendendo o Fluxo de Trabalho BIM no Archicad. 

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC

Se eu estiver colocando uma cota em uma laje no edifício Münnich, o Archicad pode calcular automaticamente as diferenças nos níveis com base em qual referência foi atribuída a essa laje e em quais regras eu dei a ela.*

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC
*citado do artigo de Anthony Frausto-Robledo publicado em architosh.com
Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Descubra como o Archicad apoia o pensamento criativo de design e a colaboração, ao mesmo tempo em que aumenta a produtividade.

Fluxos de Trabalho Flexíveis
A abordagem de projeto e construção com BIM

O projeto e a construção do Hotel Dorothea levaram anos, com necessidades e regulamentações de construção mudando constantemente. O cronograma exigiu que a equipe trabalhasse com extrema flexibilidade, e é aí que o aspecto de documentação dos fluxos de trabalho de renovação BIM se tornou indispensável. Tanto a equipe de projeto quanto as empreiteiras continuaram comprometidas em trabalhar com BIM, tanto na abordagem quanto na implementação. Todas as partes interessadas refinaram requisitos BIM de alta qualidade, codificando processos em contratos e anexos de Requisitos de Troca de Informações (EIRs) e Plano de Execução BIM (BEP) após negociações detalhadas.
Com essa estrutura, a equipe pôde garantir que tudo fosse planejado e alinhado com as necessidades em evolução do projeto. Na fase de projeto, anos de experiência em BIM permitiram que a equipe aprimorasse processos e soluções que pudessem se adaptar a mudanças quase sem esforço, ‘ao toque de um botão’. A precisão e a flexibilidade do BIM significavam que os elementos de construção também poderiam tomar forma, mesmo durante a fase de projeto, e ser facilmente ajustados no futuro.

Um tablet exibe a capa de um e-book intitulado A blueprint for more efficient workflows with BIM by Graphisoft, com um homem sorridente de terno e uma mulher sorridente de blusa marrom, de costas um para o outro.
E-book promocional
Como implementar a eficiência sustentável

Quando se trata de uma mudança de abordagem como a adoção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos de tempo e recursos.


É por isso que criamos um guia prático sobre a construção de um projeto com as soluções BIM da Graphisoft. Use os indicadores-chave listados ao integrar o Archicad, o BIMx e o BIMcloud em seu trabalho em equipe para observar o progresso do projeto sem problemas!
Pronto para recuperar tempo e recursos com fluxos de trabalho eficientes?

Faça o download do e-book Fluxos de trabalho eficientes
Colaboração Visual
Modelando o progresso com um gerenciador de banco de dados relacional

Um desafio comum em projetos de design é comunicar de forma eficaz o nível de detalhe e o progresso no modelo e nos planos para o gerenciamento do projeto, de modo que fique tão claro para eles quanto para aqueles que trabalham no próprio modelo. A TSPC apresentou uma solução inovadora para manter todos na mesma página. Eles exportaram listas detalhadas de todos os aspectos principais do modelo e usaram um gerenciador de banco de dados relacional e ferramentas de visualização de dados para criar diagramas de resumo do progresso.
Esses gráficos foram compartilhados em uma única visualização para dar um ‘instantâneo’ do processo do projeto, incluindo a porcentagem de erros nos elementos modelados em comparação com o nível de conclusão do projeto. Essa solução simplificou muito a comunicação e ajudou a priorizar a tomada de decisões, economizando tempo e dinheiro ao manter o projeto no caminho certo.

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC

Criamos listas que monitoram o modelo sob todos os aspectos relevantes. O sistema adiciona comunicação, acelera a tomada de decisões, melhora o foco e, em última análise, economiza tempo e dinheiro,

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC
Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com
Gestão de Riscos
Controle de Qualidade e Verificação de Colisões com o Solibri

O projeto do Hotel Dorothea também marcou um marco significativo para o próprio Grupo TSPC, sendo a primeira vez que os engenheiros de segurança contra incêndio trabalharam diretamente no modelo BIM. Equipar os engenheiros com as ferramentas para trabalhar diretamente no modelo também foi uma grande vantagem para o projeto em geral, ajudando-o a atender com eficiência aos rigorosos protocolos de segurança contra incêndio da Marriott.
Com arquitetos e equipes de engenharia totalmente integrados ao fluxo de trabalho OPEN BIM, os especialistas assumiram a liderança na pré-verificação dos modelos IFC antes de prepará-los para detecção de conflitos e garantia de qualidade. O próximo passo envolveu a federação de 27 modelos de disciplinas diferentes dentro do software de verificação de modelo BIM e garantia de qualidade Solibri, onde um conjunto de regras avaliou os modelos quanto a conflitos e tolerâncias. Esse processo não foi uma tarefa única; tornou-se parte da rotina, repetindo-se a cada duas semanas para acompanhar a evolução do trabalho de design e engenharia, garantindo que o projeto permanecesse no caminho certo e livre de erros.

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC

Não sinto que exista um verdadeiro ‘BIM fechado’. Sempre haverá alguma parte do edifício que temos que planejar que exige um conjunto diferente de ferramentas.

Károly Bélafi, Chefe de BIM, Grupo TSPC

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Solibri CheckPoint para detecção de conflitos e verificação de qualidade

Assista ao nosso webinar para saber como o Graphisoft Archicad e o Solibri CheckPoint podem otimizar seus fluxos de trabalho de verificação de qualidade BIM e identificar conflitos entre modelos arquitetônicos, de instalações prediais e estruturais.

Assista ao webinar

Código QR

Escaneie o código QR e baixe nosso guia passo a passo que descreve como usar o fluxo de trabalho do Graphisoft Archicad e do Solibri CheckPoint para o controle de qualidade BIM.