BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

BIM Renovation – TSPC’s Hotel Dorothea

Descubra como o Grupo TSPC utilizou técnicas de renovação BIM para projetar o Hotel Dorothea, em Budapeste, conciliando 31 pisos e normas rigorosas com o Archicad e os fluxos de trabalho OPEN BIM.

Destaque de Projectos

Gerir 31 níveis de
Renovação BIM complexa

Hotel Dorothea, TSPC, Hungria

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com, Fotografia: © Zsolt Hlinka

SALTE PARA UMA SECÇÃO ABAIXO:

O projecto

O Desafio

Fluxos de trabalho flexíveis

Colaboração visual

Gestão de Risco

Tempo estimado de leitura: 1 minute

Sumário

A renovação com BIM foi fundamental para superar os complexos desafios do projecto do Hotel Dorothea, em Budapeste. O complexo hoteleiro, composto por três edifícios históricos, exigiu que os projectistas conciliassem 31 pisos com diferentes níveis e mais de 1000 páginas de rigorosas normas da Marriott. Utilizando o Archicad e fluxos de trabalho OPEN BIM, o Grupo TSPC criou modelos coordenados que harmonizaram alturas de piso e disciplinas diferentes. A automatização em tempo real, a visualização detalhada de dados e a detecção automática de conflitos mantiveram o projecto no bom caminho ao longo de anos de necessidades em constante evolução. O resultado foi uma maior precisão e uma comunicação mais eficiente, apesar dos inúmeros requisitos específicos do projecto. 

O projecto
A nova pérola de Budapeste

Situado numa praça histórica de grande prestígio no centro de Budapeste, o Hotel Dorothea ocupa um quarteirão inteiro, erguendo-se como um testemunho do legado arquitectónico da cidade. O ambicioso projecto de renovação BIM assinalou um marco no esforço contínuo para preservar e proteger a história de Budapeste. O que realmente distinguiu este projecto foi a sua estrutura única. O Hotel Dorothea é um complexo composto por três edifícios distintos, cada um representando uma época diferente do design. A Casa Mahart, a Casa Weber e a Casa de Munique formam, em conjunto, um perímetro em torno de um impressionante átrio central.
Com cerca de 35 000 metros quadrados no total, o hotel dispõe de quase 250 quartos e possui 5 estrelas. Os desafios foram igualmente numerosos do ponto de vista do design e da engenharia. Um total de 31 pisos diferentes está interligado por centenas de quilómetros de cabos e tubagens e está sujeito a mais de 1000 páginas de rigorosas normas da Marriott. Com este briefing, a equipa de design do Grupo TSPC começou a trabalhar na modernização das estruturas dos séculos XIX e XX, adaptando-as às expectativas actuais e aos regulamentos da Marriott.

Grupo TSPC

O Projecto: Hotel Dorothea
Localização do projecto: Budapeste, Hungria
Empresa: Grupo TSPC
Tipo de Projecto: Residencial
Dimensão do projecto: 35 000 m² / 376 737 ft²
Ano de conclusão: 2022
Software utilizado: Graphisoft Archicad, Graphisoft BIMcloud, Graphisoft BIMx, Solibri, Dalux

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC

Em nome da TSPC, quatro gestores de BIM e dezassete arquitectos trabalharam para criar o conjunto de informações a que chamamos modelo BIM.

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC
Explorar a galeria
O Desafio
Nivelar para avançar de nível com o Archicad

O complexo do Hotel Dorothea tem oficialmente nove andares, mas um olhar por dentro revela uma realidade diferente. Cada casa do complexo tem um estilo completamente diferente, o que resulta num alinhamento ad hoc — e 31 níveis distintos que percorrem o complexo. Visualizar os projectos e gerir o modelo BIM em pisos com alturas diferentes não foi tarefa fácil. O responsável pelo BIM do Grupo TSPC, Károly Bélafi, encarregou-se do projecto com a ajuda do Archicad.
Na documentação, foi atribuído um valor de propriedade a cada laje em diferentes níveis. Os valores em si não eram meros identificadores. Como funções matemáticas, calcularam as diferenças de elevação de cada laje, equiparando automaticamente, por exemplo, o quinto andar de um edifício ao de outro. Uma automatização que, inicialmente, exigia um trabalho meticuloso, preparou o terreno para que a equipa pudesse gerir facilmente todo o projecto ao longo de vários anos de desenvolvimento.

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Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC

Se eu inserir uma cota numa laje do edifício Münnich, o Archicad pode calcular automaticamente as diferenças de nível com base na referência atribuída a essa laje e nas regras que eu defini.*

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC
*citação do artigo de Anthony Frausto-Robledo publicado em architosh.com
Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Descubra como o Archicad apoia o pensamento criativo e a colaboração no design, ao mesmo tempo que aumenta a produtividade.

Fluxos de trabalho flexíveis
A abordagem de concepção e construção com BIM

O projecto e a construção do Hotel Dorothea demoraram anos, num contexto em que as necessidades e os regulamentos de construção estavam em constante mudança. O prazo exigiu que a equipa trabalhasse com a máxima flexibilidade, e foi aí que a vertente da documentação dos fluxos de trabalho de renovação BIM se tornou indispensável. Tanto a equipa de projecto como os empreiteiros mantiveram o seu empenho em trabalhar com BIM, tanto na abordagem como na implementação. Todas as partes interessadas definiram requisitos BIM de alta qualidade, codificando os processos nos contratos e anexos relativos aos Requisitos de Intercâmbio de Informações (EIR) e ao Plano de Execução BIM (BEP), após negociações detalhadas.
Com este quadro, a equipa conseguiu garantir que tudo estava planeado e em sintonia com as necessidades em constante evolução do projecto. Na fase de concepção, os anos de experiência em BIM permitiram à equipa aperfeiçoar processos e soluções capazes de se adaptar às mudanças de forma quase automática, «com um simples toque num botão». A precisão e a flexibilidade do BIM permitiram que os elementos de construção fossem tomando forma, mesmo durante a fase de projecto, e fossem facilmente ajustados ao longo do processo.

Um tablet apresenta a capa de um livro eletrónico intitulado A blueprint for more efficient workflows with BIM da Graphisoft, com um homem sorridente de fato e uma mulher sorridente de blusa castanha, de costas um para o outro.
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Como implementar a eficiência sustentável

Quando se trata de uma mudança de abordagem, como a adopção do BIM, a integração de novas ferramentas com uma estratégia alinhada é fundamental para maximizar os ganhos em termos de tempo e recursos.


É por isso que criámos um guia prático sobre como desenvolver um projecto com as soluções BIM da Graphisoft. Utilize as dicas importantes abaixo ao integrar o Archicad, o BIMx e o BIMcloud no seu trabalho em equipa para acompanhar o andamento do seu projecto de forma harmoniosa!
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Colaboração visual
Modelar o progresso com um gestor de bases de dados relacionais

Um desafio comum nos projectos de design consiste em comunicar eficazmente o nível de detalhe e o estado de avanço do modelo e das plantas à equipa de gestão do projecto, de modo a que tudo fique tão claro para eles como para quem está a trabalhar directamente no modelo. A TSPC concebeu uma solução inovadora para manter todos a par da situação. Exportaram listas detalhadas de todos os aspectos essenciais do modelo e utilizaram um gestor de bases de dados relacionais e ferramentas de visualização de dados para criar diagramas resumidos do progresso.
Estes gráficos foram partilhados numa única visualização para oferecer um «snapshot» do processo do projecto, incluindo a percentagem de erros nos elementos modelados em comparação com o nível de conclusão do projecto. Esta solução simplificou consideravelmente a comunicação e ajudou a priorizar a tomada de decisões, poupando tempo e dinheiro ao manter o projecto no bom caminho.

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC

Criámos listas que monitorizam o modelo em todos os aspectos relevantes. O sistema facilita a comunicação, agiliza a tomada de decisões, melhora a concentração e, em última análise, poupa tempo e dinheiro,

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC
Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

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Gestão de Risco
Controlo de qualidade e verificação de colisões com o Solibri

O projecto do Hotel Dorothea marcou também um marco significativo para o próprio Grupo TSPC, uma vez que foi a primeira vez que os engenheiros de segurança contra incêndios trabalharam directamente no modelo BIM. O facto de os engenheiros disporem de ferramentas que lhes permitiam trabalhar directamente no modelo constituiu também uma grande vantagem para o projecto no seu conjunto, ajudando-o a cumprir de forma eficiente os rigorosos protocolos de segurança contra incêndios da Marriott.
Com os arquitectos e as equipas de engenharia totalmente integrados no fluxo de trabalho OPEN BIM, os especialistas assumiram a liderança na verificação prévia dos modelos IFC antes de os prepararem para a detecção de conflitos e a garantia de qualidade. O passo seguinte consistiu em integrar 27 modelos de diferentes disciplinas no software de verificação de modelos BIM e garantia de qualidade Solibri, onde um conjunto de regras avaliou os modelos quanto a conflitos e tolerâncias. Este processo não foi uma tarefa pontual; tornou-se parte da rotina, repetindo-se a cada duas semanas para acompanhar a evolução do trabalho de concepção e engenharia, garantindo que o projecto se mantivesse no bom caminho e isento de erros.

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC

Não me parece que exista um verdadeiro «BIM fechado». Haverá sempre alguma parte do edifício que tenhamos de planear e que exija um conjunto diferente de ferramentas.

Károly Bélafi, Responsável pelo BIM, Grupo TSPC

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

Hotel Dorothea, Budapeste, Hungria, Grupo TSPC, tspcgroup.com

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Solibri CheckPoint para detecção de conflitos e verificação de qualidade

Assista ao nosso webinar para saber como o Graphisoft Archicad e o Solibri CheckPoint podem simplificar os seus fluxos de trabalho de verificação da qualidade BIM e identificar conflitos entre modelos arquitectónicos, de serviços de construção e estruturais.

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Digitalize o código QR e descarregue o nosso guia passo a passo que descreve como utilizar o fluxo de trabalho do Graphisoft Archicad e Solibri CheckPoint para o controlo de qualidade BIM.